Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet talajszinten felújítottak — óvatosan, valódi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. Régi bécsi stílusú valódi faajtók "Poesie 117" profillal, polírozott sárgaréz Marchesi zárak, hűen rekonstruált fa parapetek és tölgy Weitzer halszálkás padlózat hozza el azt a hangulatot, amiért a bécsi régi épületeket szeretik.
Ami nem azonnal szemet szúr, az legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3-rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA pelletkazánon keresztül, egy új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, Hansgrohe fürdőszobákkal — mindez egy olyan minőségi kategóriában, ahol általában szeretnek spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék idézik a bécsi cementlap-tradíciót — egy kis üdvözlés a kerületbe lépve.
A tágas nappali konyha képezi ennek a tetőtéri maisonette szívét, kiegészítve egy galériával, amely levegőt ad a felső szintnek, két szobával és két fürdőszobával. Egy zöld tetőkert, két terasz és egy erkély teret biztosít, amikre a városban szinte nem is számít az ember. Így lehet a tetők felett lakni, és mégis a kerület közepén maradni. Egy ritka kapcsolat a tágasság, fény és városi közelség között. A galéria felfelé nyitja meg a teret, és további nappali fényt hoz a lakás mélyére. A zöld tetőkert egy csendes visszavonulási hellyé válik a város felett. Befejezés az év végére.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 894 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70371
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 2
- Terasz területe:
- 12,68 m²
- Lakóterület:
- 97,51 m²
- Hasznos terület:
- 110,19 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.12.2035
- Fűtési energiaigény:
- 0,58 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,58
- fGEE osztály:
- A+
Hasonló ingatlanok
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Családi maisonette tágas terasszal és három szobával.
2
62.7m²
€ 679 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Álom szép tetőtéri lakás több mint 50 m² szabad területtel
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Tágas tetőtéri lakás három szabad területtel – 4 szoba
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.