Щедрая садовая мезонет с солнечной террасой – 3 комнаты на двух уровнях
Квартира на продажу в 1160 Wien
Между рынком Брунненмарк и площадью Иппен было проведено бережное восстановление венского старинного здания — аккуратно, с настоящим уважением к тому, что уже существовало. Двери из массива дерева в старовенском стиле с профилированием «Поэзия 117», полированные латунные ручки Marchesi, точные деревянные парапеты и паркет из дуба «ель» Weitzer создают именно ту атмосферу, за которую любят венские старинные здания.
То, что не бросается в глаза сразу, не менее продумано: деревянные окна Internorm с тройным остеклением, подогрев пола с индивидуальным управлением через пеллетный котел ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с WPC-покрытием, а также кухни EWE с каменной плитой Strasser и полной комплектацией AEG с ванными Hansgrohe — все это в классе качества, где обычно предпочитают экономить. В лестничном холле плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — небольшой привет к району сразу при входе.
Сердцем этой мезонетной квартиры является открытая гостиная-столовая на первом этаже, которая открывается на террасу и соединяет внутреннее с внешним в единое целое. Здесь проходит совместный день — приготовление еды, еда, общение, а летом жизнь почти сама собой перемещается на улицу. На этаж выше располагаются три спальни, две ванные комнаты и два кладовки, в которых всё находит своё место. Четкое разделение на два уровня создает внизу живое пространство, а сверху — защищённое уединение — планировка, которая быстро становится привычной в повседневной жизни.
Посредник работает как двойной брокер.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 629 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70353
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество террас:
- 1
- Площадь балкона:
- 3,71 m²
- Площадь террасы:
- 15,08 m²
- Жилая площадь:
- 85,3 m²
- Полезная площадь:
- 104,09 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- ЭГ
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Семейный maisonette с просторной террасой и тремя комнатами
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Сказочная мансарда с более чем 50 м² свободной площадью
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с балконом
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже.
2
31.2m²
7.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом