Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alaphelyzetbe állítottak - óvatosan, igazi tisztelettel az iránt, ami már ott volt. A régi bécsi stílusú, valódi fa ajtók "Poesie 117" profilozással, polírozott sárgaréz Marchesi vasalatok, hű másolatú fa párkányok és tölgyből készült Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a légkört teremtik, amiért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem tűnik fel azonnal, az legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobai szabályozással ETA-pellet fűtéssel, egy új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC borítással, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes berendezéssel, Hansgrohe fürdőkkel - mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol általában szívesen spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék idézik a bécsi cementcsempe hagyományát - egy kis köszönet a kerületnek belépéskor.
Ennek a duplex apartmannak a szíve a nyitott nappali-étkező az alsó szinten, amely az egész szélességében a teraszra nyílik, és belsőt és külsőt egy egységbe kapcsol. Itt zajlik a közös nap – főzés, étkezés, együttlét –, és nyáron az élet szinte magától a szabadba költözik. Egy lépcsővel feljebb, csendben és magányosan, három hálószoba található két fürdőszobával és két tárolószobával, ahol minden megtalálja a helyét. A világos elválasztás két szinten lent egy élettel teli középpontot, fent pedig egy védett visszavonulást teremt – egy olyan elrendezés, ami a mindennapokban gyorsan természetessé válik.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 629 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70353
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Teraszok száma:
- 1
- Erkély területe:
- 3,71 m²
- Terasz területe:
- 15,08 m²
- Lakóterület:
- 85,3 m²
- Hasznos terület:
- 104,09 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- EG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Családi maisonette tágas terasszal és három szobával.
2
62.7m²
€ 679 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Álom szép tetőtéri lakás több mint 50 m² szabad területtel
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.