Großzügige Gartenmaisonette mit Sonnenterrasse – 3 Zimmer auf zwei Ebenen

Amplio jardín dúplex con terraza soleada - 3 habitaciones en dos niveles

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre el mercado de Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un antiguo edificio vienés — con cuidado, con verdadero respeto por lo que ya existía. Puertas de madera maciza en el estilo de Viena antigua con la moldura “Poesie 117”, herrajes Marchesi en latón pulido, parapetos de madera fieles al original y parquet de espiga Weitzer en roble traen exactamente esa atmósfera por la que se ama a los antiguos edificios vieneses.

Lo que no llama la atención de inmediato está al menos tan bien pensado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con regulación por habitaciones mediante una caldera de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone que llega a todos los pisos, balcones de acero con cubierta WPC, así como cocinas EWE con encimera de piedra Strasser y equipamiento completo AEG, incluyendo baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad donde generalmente se suele escatimar. En el vestíbulo, los azulejos Vienna-Gloriette hacen eco de la tradición vienesa del azulejo de cemento — un pequeño saludo al barrio justo al entrar.

El corazón de este dúplex es la amplia zona de estar-comedor en el sótano, que se abre a toda la anchura hacia la terraza y conecta el interior y el exterior como una unidad. Aquí se desarrolla el día en común – cocinar, comer, estar juntos – y en verano, la vida se traslada casi por sí sola al exterior. Un piso más arriba, tranquilos y a su aire, se encuentran los tres dormitorios con dos baños y dos trasteros, donde todo tiene su lugar. La clara separación en dos niveles crea abajo un centro dinámico y arriba un refugio protegido — un diseño que rápidamente se convierte en algo cotidiano.

El intermediario actúa como agente dual.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.