Проект / Квартира на продаж в 1160 Wien
У тихому місці між Брунненмарктом і Іппенплатц – у найпульсуючій та водночас чарівній частині Оттакрінгу – відновлюється класична венська стара будівля в усій її глибині. Грунтштейнгассе 8 не є просто проектом реконструкції: це ретельно зреалізована взаємодія збереженої частини та сучасного розширення.
Існуючі квартири з першого поверху до четвертого будуть підняті до сьогоднішнього рівня технічних, енергетичних та дизайнерських можливостей у рамках всебічної реконструкції підвалів – не втрачаючи при цьому відчуття венського життя, яке надає цій будівлі її душу. Двері з масиву в стилі старого Відня, дерев'яні парапети, виконані в оригінальному стилі, паркет у вигляді риб'ячої кістки з австрійського виробництва та латунні кріплення в профілі "Поезія 117" продовжують характер, який формував цю будівлю протягом поколінь.
Вгорі – на новозбудованому мансардному поверсі – виникають просторі квартири з електричними даховими вікнами, мультисистемними кондиціонерами та приватними відкритими просторами, які відкривають вид на дахи Відня. Тут мовлення архітектури є зменшеним, ясним, сучасним: однопластовий дубовий паркет, гладкі двері з масиву, кріплення Tupai з натурального алюмінію. Це свідоме рішення – щоб нове не імітувало старе, а доповнювало його.
Новий ліфт забезпечує безбар'єрний доступ до всіх поверхів, нові сталеві балконі розширюють житлову площу на цінний зовнішній простір, а ETA-пелетний котел з об'ємом резервуару 22 тон забезпечує будинок екологічним теплом через підлогу з регулюванням в кожному приміщенні. Це поєднання – з поваги до існуючої будівлі та послідовного орієнтування на майбутнє – є характерною рисою проекту. Завершення квартир на мансардному та першому поверхах до кінця Q4 2026
Посередник працює як подвійний агент.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
16-й район Відня протягом останніх років перетворився на один із найцікавіших житлових районів міста. Між Брунненмарктом і Йппенплатцом — в центрі одного з найжвавіших кварталів Відня. Брунненмаркт з його щоденними ринковими торгами починається лише в декількох кроках від дверей, а Йппенплац з його кафе та ресторанами є місцем зустрічей на вихідні для всього Відня. Пішохідна щільність закладів, пекарень, крамниць та денних кафе, як це пропонують лише кілька районів міста. Лінія метро U6 досягає за кілька хвилин пішки, кілька трамвайних маршрутів з’єднують це місце в усіх напрямках — центр міста знаходиться за чверть години, а Віденський ліс та винарні Оттакрінгу всього за коротку відстань.
Окремі об'єкти комплексу
Деталі ціни
- Ціна від:
- 202 000,00 EUR
- Ціна до:
- 1 110 000,00 EUR
Факти
- Номер об'єкта:
- 69761
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Площа від:
- 26,4 - 113,48 m²
- Рік будівництва:
- 1904
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Ліфт
- Відкрита кухня
- Ванна кімната:
- Душ
- Комора
- Опалення:
- Підлогове опалення, Пелети
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 28.05.2034
- Потреба в опаленні:
- 78 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,15
- Клас fGEE:
- C
Схожі об'єкти
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Сімейна мезонет з просторою терасою та трьома кімнатами
4
113.5m²
52.5m²
€ 1 110 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Ексклюзивна мансарда з дахом-садом та чотирма відкритими площами
2
62.7m²
€ 679 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Чарівна мансарда з понад 50 м² вільної площі
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Щедра мансардна квартира з трьома відкритими площами – 4 кімнати
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
2-кімнатна квартира з просторим балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Практична 2-кімнатна квартира з окремою ванною та туалетом
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продаж в 1160 Wien
Сучасна 2-кімнатна квартира з балконом