Трехкомнатная квартира с балконом в отремонтированном венском старом здании.
Квартира на продажу в 1160 Wien
Между рынком Брунненмаркт и площадью Йппенплац был отремонтирован венский старый дом — с осторожностью и настоящим уважением к тому, что было. Двери из натурального дерева в стиле старого Вены с профилированием «Поэзия 117», полированные латунные фурнитуры Marchesi, точные деревянные парапеты и паркет в елочку Weitzer из дуба создают ту атмосферу, за которую любят венские старые дома.
То, что не бросается в глаза сразу, одинаково продумано: деревянные окна Internorm с трехслойным стеклопакетом, теплый пол с индивидуальным регулированием через котел на пеллетах ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с WPC-покрытием, а также кухни EWE с каменной плитой Strasser и полной комплектацией AEG, включая ванные Hansgrohe — все в классе качества, где обычно любят экономить. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — маленькое приветствие на входе в квартал.
Просторная жилая комната с балконом образует центр этой семейной квартиры, которая распределена по всему этажу. Три комнаты и отдельная кухня группируются вокруг, и благодаря высоте в каждую комнату попадает много дневного света. Здесь есть место для каждой жизненной фазы — от первой совместной квартиры до постоянного дома. Щедрая квартира на третьем этаже, в которую можно обустроиться на долгие годы. Четкое разделение комнат позволяет каждому члену семьи иметь свое пространство, в то время как гостиная собирает всех вместе. Отдельная кухня остается вдали от жизни в гостиной и создает тишину во время готовки. Так складывается планировка, которая поддерживает на протяжении лет, не требуя изменений.
Посредник работает как двойной агент.
Расположение и транспортная доступность
16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.
Детали цены
- Цена покупки:
- 612 000,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 70364
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 7,48 m²
- Жилая площадь:
- 74,74 m²
- Полезная площадь:
- 82,22 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 3-й этаж
- Год постройки:
- 1904
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Лифт
- Открытая кухня
- Ванная комната:
- Душ
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Пеллеты
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 28.05.2034
- Потребность в отоплении:
- 113 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,54
- Класс fGEE:
- C
Похожие объекты
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Семейный maisonette с просторной террасой и тремя комнатами
2
40.8m²
10.7m²
€ 368 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Практичная квартира с 2 комнатами и отдельным санузлом и туалетом.
2
44.5m²
6.7m²
€ 383 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Современная 2-комнатная квартира с балконом
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Светлая 2-комнатная квартира на верхнем этаже.
2
31.2m²
7.6m²
€ 366 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
Компактная 2-комнатная квартира с балконом
2
40.5m²
10.7m²
€ 348 000
Квартира на продажу в 1160 Wien
2-комнатная квартира с просторным балконом