Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapfelújítottak — óvatosan, a már meglévő dolgok iránti valódi tisztelettel. A régi bécsi stílusú tömörfa ajtók "Poesie 117" profilozással, polírmentes sárgaréz Marchesi mechanikák, az eredeti stílusú fa korlátok és tölgyből készült Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a légkört hozzák, amit a bécsi régi épületekért szeretünk.
Ami nem azonnal szembetűnő, az legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobaszabályozással ETA pellet fűtéssel, új Kone lift az összes szintre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel együtt Hansgrohe fürdőszobákkal — mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol máskor szívesen spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi fel a bécsi cementcsempe hagyományát — egy kis üdvözlet a kerületbe belépéskor.
Egy tágas nappali erkélyes központja ennek a családi lakásnak, amely az összes szinten elterül. Három szoba és egy saját konyha köré rendeződik, és a magasság miatt minden szobába sok természetes fény jut. Itt van hely minden életszakaszhoz – az első közös lakástól a tartós otthonig. Egy tágas lakás a harmadik emeleten, amelybe évek alatt belakhatunk. A szobák világos elválasztása minden családtag számára saját teret biztosít, míg a nappali mindenkit újra összehoz. A különálló konyha a lakóteretől elkülönítve nyugtató légkört teremt a főzéshez. Így egy olyan alaprajz áll össze, ami hosszú éveken át megállja a helyét anélkül, hogy átrendezésre lenne szükség.
A közvetítő mint duplaközvetítő működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 612 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70364
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 7,48 m²
- Lakóterület:
- 74,74 m²
- Hasznos terület:
- 82,22 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 3. emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Családi maisonette tágas terasszal és három szobával.
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.