Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit drei Freiflächen – 4 Zimmer
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Щедрая мансардная квартира с тремя открытыми площадками – 4 комнаты

1160 Wien
Галерея изображений

Квартира на продажу в 1160 Wien

Между Брунненмарктом и Иппенплатцом была проведена капитальная реставрация венского старинного дома — аккуратно, с истинным уважением к тому, что уже существовало. Двери из натурального дерева в стиле старого Вены с профилированием «Поэзия 117», полированные латунные фурнитуры Marchesi, аутентичные деревянные подоконники и паркет «елочка» Weitzer из дуба создают именно ту атмосферу, за которую любят венские старинные дома.

То, что не бросается в глаза сразу, столь же продумано: деревянные окна Internorm с трехкамерным остеклением, теплые полы с индивидуальным регулированием через котел на пеллетах ETA, новый лифт Kone на все этажи, стальные балконы с покрытием WPC, а также кухни EWE с каменной плитой Strasser и полной комплектацией AEG, включая ванные Hansgrohe — все в классе качества, где обычно экономят. В лестничной клетке плитка Vienna-Gloriette отсылает к венской традиции цементной плитки — небольшой привет району при входе.

Просторная кухня-гостиная является центром этой мансардной квартиры, расположенной на двух уровнях, вокруг которой сгруппированы три комнаты, две ванные комнаты и кладовая. Балкон и две террасы открываются над крышами Оттакринг и делают небо расширенной гостиной. Здесь сверху щедрое жилье соединяется с открытыми пространствами, которые в городе встречаются крайне редко. Жить на самом верху, с много света и спокойствия. Распределение на двух уровнях разделяет совместную жизнь и частное уединение. Несколько внешних зон ловят свет в разное время суток, так что можно следовать за солнцем. Завершение строительства до конца года.

Посредник работает в качестве двойного агента.

Расположение и транспортная доступность

16-й венский муниципальный район в последние годы стал одним из самых увлекательных жилых районов города. Между Брунненмарктом и Йппенплацем — прямо в самом сердце одного из самых живых кварталов Вены. Брунненмаркт с его ежедневной рынок начинается всего в нескольких шагах от двери, а Йппенплац с его кафе и ресторанами становится местом встреч для всей Вены на выходные. В этом районе имеется плотная сеть заведений, пекарен, магазинов и дневных кафе, которую могут предложить лишь немногие районы города. Линия U6 находится в нескольких минутах пешком, несколько трамвайных линий соединяют это место во всех направлениях — центр города находится в пятнадцати минутах, а Венский лес и винные погребки Оттакринг всего в коротком расстоянии.

Планировка

Plan 1
Josef Ahmed

Josef Ahmed

Berater | Consultant

+43 676 3476048
josef.ahmed@akkadia.at

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Детали цены

Цена покупки:
885 000,00 €
Посредническая комиссия:
Да
Комиссия:
3% от покупной цены плюс 20% НДС.

Факты

Номер объекта:
70370
Тип объекта:
Квартира
Количество балконов:
1
Количество террас:
2
Площадь балкона:
12,97 m²
Площадь террасы:
15,32 m²
Жилая площадь:
92,63 m²
Полезная площадь:
12,97 m²
Количество комнат:
4
Количество ванных комнат:
1
Количество туалетов:
2
Этаж:
1. ДГ
Год постройки:
1904
Старое здание:
Да
Состояние:
Первое заселение
Доступность:
Доступно

Особенности

Лифт
Открытая кухня
Ванная комната:
Душ
Кладовая
Отопление:
Напольное отопление, Пеллеты

Энергоэффективность

Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребности в энергии
Действительно до:
18.12.2035
Потребность в отоплении:
0,58 kWh/(m²*a)
Класс потребности в отоплении:
A+
fGEE:
0,58
Класс fGEE:
A+

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