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Tágas tetőtéri lakás három szabad területtel – 4 szoba

1160 Wien
Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1160 Wien

A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet talapzatszigetelve újítottak fel — óvatosan, valódi tisztelettel az eddigiek iránt. Az Alt-Wien stílusú tömörfa ajtók „Poesie 117” profilozással, márványfém fogantyúk, az eredetihez hű fa párkányok és tölgy Weitzer halszálkás parketta teremtik meg azt a légkört, amit a bécsi régi épületek iránti szeretetünk táplál.

Ami első pillantásra nem tűnik fel, az legalább annyira átgondolt: Internorm fa ablakok 3-rétegű üvegezéssel, padlófűtés külön szobai szabályozással ETA pelletkazánnal, új Kone lift minden szinten, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes körű felszereléssel, beleértve a Hansgrohe fürdőszobákat — mindez egy olyan minőségi kategóriában, ahol általában szokás spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát — egy kis üdvözlet a környékhez már a belépéskor.

A tágas nappali konyha a középpontja ennek a két szinten elhelyezkedő tetőtéri lakásnak, körülötte három szoba, két fürdőszoba és egy tároló helyiség található. Egy erkély és két terasz nyílik Ottakring felett, így az ég a kibővített nappali részévé válik. Itt fent a tágas lakhatás találkozik a frekventált helyekkel, amelyek a városban ritkán elérhetők. Élni legfelül, sok fénnyel és nyugalommal. A két szintre való elosztás elkülöníti a közös életet a magán visszavonulástól. A több külső tér különböző napszakokban fogja be a fényt, lehetővé téve a nap követését. Befejezés az év végéig.

A közvetítő kettős ügynökként tevékenykedik.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.

Alaprajz

Plan 1
Josef Ahmed

Josef Ahmed

Berater | Consultant

+43 676 3476048
josef.ahmed@akkadia.at

Oldal megosztása

Árrészletek

Vételár:
885 000,00 EUR
Közvetítési díj:
Igen
Közvetítési díj:
A vételár 3%-a + 20% ÁFA.

Tények

Ingatlanszám:
70370
Ingatlantípus:
Lakás
Erkélyek száma:
1
Teraszok száma:
2
Erkély területe:
12,97 m²
Terasz területe:
15,32 m²
Lakóterület:
92,63 m²
Hasznos terület:
12,97 m²
Szobák száma:
4
Fürdőszobák száma:
1
WC-k száma:
2
Emelet:
1. DG
Építés éve:
1904
Régi építésű:
Igen
Állapot:
Első beköltözés
Elérhetőség:
Elérhető

Jellemzők

Lift
Amerikai konyha
Fürdőszoba:
Zuhanyzó
Tárolóhelyiség
Fűtés:
Padló alatti fűtés, Pellet

Energiahatékonyság

Energetikai tanúsítvány típusa:
Energiaigény tanúsítvány
Érvényesség vége:
18.12.2035
Fűtési energiaigény:
0,58 kWh/(m²*a)
Fűtési energiaigény osztálya:
A+
fGEE:
0,58
fGEE osztály:
A+

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