Großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit drei Freiflächen – 4 Zimmer

Amplio ático con tres espacios al aire libre - 4 habitaciones

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz se ha renovado un edificio antiguo vienés — con cuidado, respetando de verdad lo que ya existía. Puertas de madera auténtica en estilo antiguo vienés con el perfil "Poesía 117", herrajes Marchesi en latón pulido, parapetos de madera fieles al original y parquet de espiga Weitzer en roble aportan precisamente la atmósfera por la que se aman los edificios antiguos vieneses.

Lo que no llama la atención de inmediato está igualmente bien pensado: Ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con regulación por habitación mediante una caldera de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone que llega a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento de WPC, así como cocinas EWE con encimera de piedra Strasser y equipamiento completo de AEG junto con baños Hansgrohe — todo en una clase de calidad en la que normalmente se suele escatimar. En el vestíbulo, azulejos Vienna-Gloriette citan la tradición vienesa del azulejo de cemento — un pequeño saludo al barrio justo al entrar.

La amplia cocina-comedor es el centro de este ático de dos niveles, alrededor del cual se agrupan tres habitaciones, dos baños y un trastero. Un balcón y dos terrazas se abren sobre los tejados de Ottakring, convirtiendo el cielo en una sala de estar ampliada. Aquí arriba, la vivienda generosa se combina con espacios al aire libre, que son difíciles de encontrar en la ciudad. Vivir en la cima, con mucha luz y tranquilidad. La distribución en dos niveles separa la vida comunitaria de la retirada privada. Las múltiples áreas exteriores captan la luz en diferentes momentos del día, lo que permite seguir el camino del sol. Finalización para finales de año.

El intermediario actúa como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.