Exklusive Dachmaisonette mit Dachgarten und vier Freiflächen

Exclusivo ático dúplex con jardín en la azotea y cuatro espacios al aire libre.

1160 Wien

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Apartamento en venta en 1160 Wien

Entre el mercado de Brunnenmarkt y Yppenplatz, se ha rehabilitado un edificio antiguo vienés con un enfoque cuidadoso y un verdadero respeto por lo que ya existía. Las puertas de madera en el estilo antiguo de Viena con la perfilería "Poesía 117", los herrajes Marchesi en latón pulido, los parapetos de madera fieles a lo original y el parquet de espiga Fischgrät de Weitzer en roble traen exactamente la atmósfera por la que se ama a los edificios antiguos vieneses.

Lo que no llama la atención de inmediato es al menos igual de reflexionado: ventanas de madera Internorm con triple acristalamiento, calefacción por suelo radiante con control individual de espacios a través de una caldera de pellets ETA, un nuevo ascensor Kone a todos los pisos, balcones de acero con revestimiento de WPC, así como cocinas EWE con encimera de piedra Strasser y equipamiento completo de AEG junto con baños Hansgrohe — todo en una categoría de calidad en la que de otro modo se suele escatimar. En la escalera, los azulejos Vienna-Gloriette citan la tradición vienesa de la baldosa de cemento — un pequeño saludo al barrio justo al entrar.

La amplia cocina-comedor es el corazón de este apartamento más grande del edificio, que se extiende a lo largo de dos niveles en el ático. Alrededor de ella se agrupan varias habitaciones, una galería, dos baños, un aseo y trasteros. Un balcón, tres terrazas y un jardín en la azotea ajardinado hacen que los espacios al aire libre sean excepcionales y crean espacio tanto hacia el interior como hacia el exterior. Vivir sobre los techos en su forma más generosa. La distribución en dos niveles separa la convivencia de la retirada privada. Las varias áreas exteriores capturan la luz en diferentes momentos del día, permitiendo seguir el curso del sol. Finalización prevista para finales de este año.

El intermediario opera como agente doble.

Localización y conexiones de transporte

El 16.º distrito de Viena se ha convertido en uno de los vecindarios más interesantes de la ciudad en los últimos años. Entre Brunnenmarkt y Yppenplatz —en medio de uno de los barrios más vivos de Viena. El Brunnenmarkt con su ajetreo diario comienza a solo unos pasos de la puerta, mientras que el Yppenplatz, con sus cafeterías y restaurantes, es un punto de encuentro los fines de semana para todo Viena. Hay una alta densidad a pie de locales gestionados por sus propietarios, panaderías, tiendas de comestibles y cafeterías diurnas, como solo ofrecen unos pocos distritos de la ciudad. La U6 se alcanza en pocos minutos a pie, varias líneas de tranvía conectan la ubicación en todas las direcciones —el centro de la ciudad está a un cuarto de hora, el Bosque de Viena y los heurigen de Ottakring a solo un corto trayecto.