Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épületet alapfelújítottak — gondosan, valódi tisztelettel az ott lévő dolgok iránt. Érdekes fa ajtók az ó-bécsi stílusban „Poesie 117” profilozással, polírozott sárgaréz Marchesi zárak, az eredeti faszobrok és tölgyhöz készült Weitzer halszálkás parketta pontosan azt a hangulatot adják, amelyért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem tűnik fel azonnal, legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobai szabályozással ETA pelletkazánon keresztül, új Kone lift minden szintre, acél erkélyek WPC borítással, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve a Hansgrohe fürdőszobákat — mindez olyan minőségi szinten, ahol általában szoktak spórolni. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempék a bécsi cementcsempe hagyományát idézik — egy kis köszöntés a szomszédságnak már belépéskor.
Egy világos nappali balkonnal áll a középpontban, körülötte három szoba helyezkedik el egy saját konyhával. A nappali és háló területai tisztán el vannak választva, ami a lakást a pároknak, kis családoknak és a home office-nak egyaránt kedvez. Így a lakás alaprajza az élethelyzet függvényében mindig újraértelmezhető anélkül, hogy a helyiségek elveszítenék funkciójukat. Egy kiegyensúlyozott elrendezés az első emeleten, amely karaktert és hétköznapiságot egyesít.
A közvetítő mint dupla ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 489 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70356
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 7 m²
- Lakóterület:
- 62,69 m²
- Hasznos terület:
- 69,69 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.