Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy bécsi régi épület lábazatot felújították — óvatosan, a már meglévő dolgok iránti valódi tisztelettel. Valódi faajtók az óbécsi stílusban a „Poesie 117” profilozással, márványozott sárgaréz Marchesi kilincsek, hűséges fa parapetek és tölgyhöz Weitzer halszálkás parketta hozzák azt a légkört, amiért az emberek szeretik a bécsi régi épületeket.
Ami nem tűnik fel azonnal, az legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok 3 rétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi helyiségeken belüli szabályozással ETA pellet fűtéssel, egy új Kone lift minden szinten, acél erkélyek WPC borítással, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereléssel, beleértve a Hansgrohe fürdőket — mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol máskor szívesen spórolnak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát — egy kis üdvözlet a környékhez belépéskor.
A nyitott konyha alapvetően képezi ennek a kis lakásnak a középpontját a harmadik emeleten, erkélyel a szabadba és egy külön szobával mellette. Egy jól megtervezett, világos alaprajz, ami megmutatja, hogy mennyi lakóminőség érhető el kis alapterületen, ha a beosztás megfelelő. A magasság révén a lakás csendes és sok fényt kap. Ideális első saját lakásként vagy átgondolt befektetésként. A külön szoba el van választva a lakóélettől, így jól alkalmas alvásra vagy munkára. Az erkélyen keresztül a lakás megnyílik a külvilág felé, így nagyobbnak tűnik. Így kompakt területen egy teljes értékű, hívogató otthon jön létre.
A közvetítő mint kettős ügynök működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 969 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70369
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Teraszok száma:
- 3
- Terasz területe:
- 47,83 m²
- Lakóterület:
- 96,68 m²
- Hasznos terület:
- 144,54 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 2
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 1. DG
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 18.12.2035
- Fűtési energiaigény:
- 33 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- B
- fGEE:
- 0,58
- fGEE osztály:
- A+
Hasonló ingatlanok
4
88.5m²
24.2m²
€ 659 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Családi maisonette tágas terasszal és három szobával.
2
62.7m²
€ 679 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Álom szép tetőtéri lakás több mint 50 m² szabad területtel
3
90.6m²
21.1m²
€ 888 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Tágas tetőtéri lakás három szabad területtel – 4 szoba
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.