Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
A Brunnenmarkt és Yppenplatz között egy osztrák régi épületet felújítottak – óvatosan, igaz tisztelettel az előtt, ami már megvolt. Valódi faajtók az Óbécs stílusában a „Poesie 117” profilozással, Marchesi sárgaréz kilincsek, eredeti fa párkányok és Weitzer halszálkás parketta tölgyből hozzák azt a légkört, amiért szeretik az osztrák régi épületeket.
Ami nem tűnik azonnal szembetűnőnek, legalább annyira átgondolt: Internorm faablakok háromrétegű üvegezéssel, padlófűtés egyedi szobakontrollal ETA pelletkazán által, egy új Kone lift minden emeletre, acél erkélyek WPC burkolattal, valamint EWE konyhák Strasser kőlapokkal és AEG teljes felszereltséggel, beleértve Hansgrohe fürdőszobákat – mindez egy olyan minőségi osztályban, ahol máskor szívesen megtakarítanak. A lépcsőházban a Vienna-Gloriette csempe idézi a bécsi cementcsempe hagyományát – egy kis üdvözlet a kerület számára már a belépésnél.
A tágas nappali erkélykapcsolattal és különálló konyhával alkotja ennek a családi lakásnak a élénk középpontját. A két hálószoba elkülönül és csendes, így a lakhatás és a visszahúzódás természeténél fogva külön válik. Az erkély elegendő helyet biztosít asztalnak, székeknek és néhány növénynek – elegendő, hogy kint reggelit fogyasszunk vagy az estét levezessük. Klasszikusan kialakított alaprajz az első emeleten, világos és tágas egyben.
A közvetítő dupla ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 16. bécsi kerület az utóbbi években a város egyik legizgalmasabb lakónegyedévé vált. A Brunnenmarkt és az Yppenplatz között - a bécsi legélénkebb negyedei közelében. A Brunnenmarkt napi piaci forgataga csak néhány lépésnyire kezdődik az ajtótól, az Yppenplatz kávézókkal és éttermekkel pedig a hétvégi találkozóhely Bécs számára. Jártasság a tulajdonos által vezetett helyek, pékségek, kisboltok és napi kávézók sűrűségében, ahogyan azt csak néhány kerület kínálja a városban. Az U6 gyalogosan néhány perc alatt elérhető, több villamosvonal összeköti a helyszínt minden irányban - a belváros negyed óra, a Wienerwald és az Ottakring-i borozók pedig csak egy rövid távolságra találhatók.
Árrészletek
- Vételár:
- 559 000,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 70355
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 8,07 m²
- Lakóterület:
- 72,12 m²
- Hasznos terület:
- 80,19 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Építés éve:
- 1904
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Lift
- Amerikai konyha
- Fürdőszoba:
- Zuhanyzó
- Tárolóhelyiség
- Fűtés:
- Padló alatti fűtés, Pellet
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 28.05.2034
- Fűtési energiaigény:
- 113 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,54
- fGEE osztály:
- C
Hasonló ingatlanok
2
43.9m²
3.6m²
€ 379 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Praktikus 2 szobás lakás külön fürdőszobával és WC-vel
2
41.7m²
3.6m²
€ 366 000
Lakás eladó ban/ben 1160 Wien
Világos 2 szobás lakás a legfelső szinten.