Új régi építésű lakás erkéllyel és garázshelyiséggel felújított Biedermeier-házban
Lakás eladó ban/ben 1110 Wien
A teljesen felújított 3 szobás lakás nagyon jól megközelíthető a 11. kerület határán. Az 1900-ban épült és 2024-ben teljes körűen felújított Biedermeier-ház fák ölelik körül, és gyönyörű kilátás nyílik a gondozott közös kertre. Az ingatlan előszobából, tárolóból, WC-ből kézmosóval, fürdőszobából mosógép csatlakozóval és zuhanyzóval, két hálószobából, egy nappaliból, amelyben nyitott márkás konyha található, és egy tágas erkélyből áll, mely a közös kertre néz. Egy pincehelyiség is rendelkezésre áll.
Lehetőség van egy garázshely megvásárlására 30.000 EUR felárral. A bejárat egy olyan magánúton keresztül történik, amely csak a lakástulajdonosok számára van fenntartva.
- Újonnan beköltözhető a ház teljes körű felújítása után
- Magas színvonalú burkolat válogatott csempe és elegáns parkettával
- Erkélyfelület napos napokra
- Kilátás a gyönyörű közös kertre
- Bejárat a saját magánúton
- Világos és barátságos atmoszféra a jó megvilágításnak köszönhetően
- Modern beléptető rendszer videókaputelefonnal
- További tér egy különálló tárolóhelyiség által
- Lakáskomfort elválasztott fürdőszobával és WC-vel
- Legújabb felszereltség beleértve az új bejárati ajtót
- Ideális elhelyezkedés egy csendes és kellemes környéken Simmeringben, mindössze 11 percre a belvárostól (Landstraße / Karlsplatz ) a tömegközlekedési eszközökkel
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 11. kerület legjobb és nyugodt helyén található ez a bérház, közvetlenül elérhető egy fákkal szegélyezett nyugodt gyalogösvényről. (Közlekedés lehetséges) Több villamosjárat (11, 71, D), az U3 metróvonal, a 15A buszvonal és a S80 gyorsvonat lehetővé teszi a kényelmes közlekedést a városban. Az U3 "Enkplatz" és "Zippererstrasse" állomásai, mindössze néhány percnyi sétával, optimálisan kötik össze az épületet a belvárossal. Ezenkívül a közlekedési kapcsolatok kiválóak. Az "St. Marx" (A23) és "Simmering" (A4) autópálya-kivezetők közvetlen közelben találhatók, és gyors hozzáférést biztosítanak a regionális úthálózathoz. Még a bécsi Schwechat repülőtér is kevesebb mint 20 perc alatt elérhető. Zöld területek, mint a Böhmerwald Práter és a gyalogosan elérhető Herderpark veszi körül, ami hívogató a pihentető sétákhoz és a kellemes időtöltéshez. Továbbá, kiváló vásárlási lehetőségek is megtalálhatók a közvetlen közelben, elsősorban a közelben lévő Simmering bevásárlóközpont (EKZ).
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 389 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 140,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 14,00 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48820
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 4 m²
- Lakóterület:
- 85 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 2
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.01.2032
- Fűtési energiaigény:
- 118 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,17
- fGEE osztály:
- D
Hasonló ingatlanok
1
30m²
4m²
€ 165 000
Lakás eladó ban/ben 1110 Wien
Új, régi építésű stúdió erkélyel és garázshelye egy felújított Biedermeier-házban.