Új, régi építésű stúdió erkélyel és garázshelye egy felújított Biedermeier-házban.
Lakás eladó ban/ben 1110 Wien
A teljesen felújított, 1 szobás lakás nagyon jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik a XI. kerület szélén. Az 1900-ban épült és 2024-ben teljesen felújított Biedermeier ház fák által körülvett, gyönyörű kilátással a rendezett közösségi kertre. Egy kompakt, 30 m²-es stúdióapartmanról van szó, saját fürdőszobával, WC-vel együtt. Az átgondolt tértervezés lehetővé teszi a lakó számára a mindennapok megkönnyítéséhez szükséges kényelmi funkciókat. Egy tágas erkély (melyet a eladó költségén fognak felszerelni) is rendelkezésre áll, kilátással a közösségi kertre. Egy pince helyiség is rendelkezésre áll.
Lehetőség van egy garázshely megvásárlására 30.000 EUR felárral. A bejárat egy olyan magánúton történik, amely csak lakástulajdonosok számára megközelíthető.
- Új lakható a ház átfogó felújítása után
- Magas színvonalú burkolat válogatott csempével és elegáns parkettával
- Erkély napos napokra (jelenleg építés alatt áll)
- Kilátás a gyönyörű közösségi kertre
- Bejárat a saját magánúton
- Világos és barátságos légkör a megfelelő világításnak köszönhetően
- Modern beléptető rendszer videó kaputelefonnal
- További helyiség egy külön tárolóval
- Lakókomfort a külön fürdő és WC által
- Legújabb felszerelés, beleértve az új bejárati ajtót
- Ideális elhelyezkedés egy csendes és kellemes környéken Simmeringben, mindössze 11 percre a belvárostól (Landstraße / Karlsplatz) tömegközlekedéssel
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A 11. kerület legjobb és nyugodt helyén található ez a bérház, közvetlenül elérhető egy fákkal szegélyezett nyugodt gyalogösvényről. (Közlekedés lehetséges) Több villamosjárat (11, 71, D), az U3 metróvonal, a 15A buszvonal és a S80 gyorsvonat lehetővé teszi a kényelmes közlekedést a városban. Az U3 "Enkplatz" és "Zippererstrasse" állomásai, mindössze néhány percnyi sétával, optimálisan kötik össze az épületet a belvárossal. Ezenkívül a közlekedési kapcsolatok kiválóak. Az "St. Marx" (A23) és "Simmering" (A4) autópálya-kivezetők közvetlen közelben találhatók, és gyors hozzáférést biztosítanak a regionális úthálózathoz. Még a bécsi Schwechat repülőtér is kevesebb mint 20 perc alatt elérhető. Zöld területek, mint a Böhmerwald Práter és a gyalogosan elérhető Herderpark veszi körül, ami hívogató a pihentető sétákhoz és a kellemes időtöltéshez. Továbbá, kiváló vásárlási lehetőségek is megtalálhatók a közvetlen közelben, elsősorban a közelben lévő Simmering bevásárlóközpont (EKZ).
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 165 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 49,41 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 4,94 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 48909
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Erkély területe:
- 4 m²
- Lakóterület:
- 30 m²
- Szobák száma:
- 1
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 2. emelet
- Építés éve:
- 1900
- Régi építésű:
- Igen
- Állapot:
- Első beköltözés
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Padló:
- Parketta
- Fűtés:
- Padlófűtés, Gáz
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 13.01.2032
- Fűtési energiaigény:
- 118 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- D
- fGEE:
- 2,17
- fGEE osztály:
- D