Neues Altbaustudio mit Balkon und Garagenplatz in saniertem Biedermeierhaus

Nuevo estudio en edificio antiguo con balcón y plaza de garaje en casa Biedermeier restaurada.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

El apartamento de 1 habitación completamente renovado está muy bien comunicado en las afueras del 11º distrito. La casa de estilo Biedermeier, construida en 1900 y renovada en 2024, está rodeada de árboles y ofrece una hermosa vista del jardín comunitario bien cuidado. Se trata de un estudio compacto de 30 m² con su propio baño que incluye WC. Gracias a la ingeniosa planificación del espacio, el residente disfruta de todas las comodidades que facilitan la vida cotidiana. También hay un amplio balcón (que será instalado posteriormente a cargo del vendedor) con vistas al jardín comunitario. Se dispone de un trastero.

Es posible adquirir una plaza de garaje por un suplemento de EUR 30.000. El acceso se realiza a través de una calle privada que solo es transitable para los propietarios de apartamentos.

Listo para habitar después de una completa renovación del edificio
Diseño de suelo de alta calidad con azulejos seleccionados y elegante suelo de parquet
Zona de balcón para días soleados (actualmente se está construyendo)
Vista al hermoso jardín comunitario
Acceso a través de su propia calle privada
Ambiente luminoso y acogedor gracias a una buena iluminación
Sistema de acceso moderno mediante un intercomunicador con video
Espacio adicional gracias a un trastero separado
Comodidad en el hogar por tener baño y WC separados
Equipamiento más reciente incluye nueva puerta de entrada
Ubicación ideal en una zona tranquila y agradable en Simmering, a solo 11 minutos del centro de la ciudad (Landstraße / Karlsplatz) con transporte público

Localización y conexiones de transporte

En la mejor y tranquila ubicación del 11º distrito se encuentra este edificio de renta, accesible directamente desde un camino peatonal tranquilo bordeado de árboles. (Acceso posible) Diferentes líneas de tranvía (11, 71, D), la línea de metro U3, la línea de autobús 15A y el tren rápido S80 permiten un desplazamiento cómodo dentro de la ciudad. Las estaciones de U3 "Enkplatz" y "Zippererstraße", a solo unos minutos a pie, conectan la casa de manera óptima con el centro de la ciudad. Además, la conexión a la red vial es excelente. Las salidas de la autopista "St. Marx" (A23) y "Simmering" (A4) están muy cerca y permiten un acceso rápido a la red de carreteras regional. Incluso el aeropuerto de Viena Schwechat se puede alcanzar en menos de 20 minutos. Rodeada de áreas verdes como el Prater Checo y el parque Herder, accesible a pie, la ubicación invita a relajantes paseos y a disfrutar de un momento agradable. También se pueden encontrar excelentes opciones de compras en los alrededores inmediatos, destacando el centro comercial (EKZ) Simmering cercano.