Kleinod mit Stadtgarten | Kompaktes Studio im historischen LORYHAUS

Joya con jardín urbano | Estudio compacto en el histórico LORYHAUS

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construida alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11.º distrito lleva la firma de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Situada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra esta casa de tres pisos con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una calle peatonal. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado —incluidos árboles frutales y nueces— crea una atmósfera romántica con historia. Para quienes disfrutan de la jardinería, hay camas de cultivo disponibles. Con atención al detalle y un sentido del patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o los característicos azulejos de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet en espiga y los acabados de alta calidad garantizan confort habitacional contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio hogar familiar con jardín, en LORYHAUS se crea un espacio de vida, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

Este estudio bien distribuido en el primer piso ofrece una disposición de espacios pensada y acabados de alta calidad en casi 35 m². El vestíbulo crea espacio para el armario y la lavadora; además, hay un baño separado y un cuarto de baño con ducha.

El luminoso salón con dos ejes de ventanas une cocina, sala de estar y dormitorio de una manera agradable. La altura de la habitación de 3,4 metros le da al estudio una sensación de amplitud a pesar de su superficie compacta. La calefacción por suelo radiante, el suelo de parquet, el ascensor y un trastero completan la imagen general armoniosa.

Ideal como apartamento urbano, segunda residencia o vivienda compacta para una persona.
Finalización: 06.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo pero bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se encuentran a pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de tráfico interregional. El cercano centro comercial huma eleven y el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreo y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal de tren: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 a pocos minutos