Kleinod mit Stadtgarten | Studio im revitalisierten Biedermeierhaus

Joya con jardín urbano | Estudio en casa Biedermeier revitalizada

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época que valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y la arquitectura atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra esta casa de tres plantas con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – incluyendo nogales y frutales – crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas de jardinería disponibles. Con un amor por los detalles y un sentido de la herencia, se preservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena, que mantienen el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort habitable contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín – en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento:

Este estudio bien distribuido en el primer piso ofrece aproximadamente 35 m² de superficie habitable con un plano idealmente utilizado. En la entrada hay un vestíbulo con espacio para un armario y una lavadora, un WC separado y un moderno baño con ducha.

La luminosa sala principal con dos ejes de ventanas que se orientan hacia el tranquilo jardín, combina cocina, living y dormitorio de manera agradable. La altura de la habitación de 3,4 metros crea amplitud a pesar de la superficie compacta. El suelo de parquet, la calefacción por suelo radiante, el ascensor y el trastero completan la oferta – ideal para quienes no quieren sacrificar el confort en un espacio reducido.
Finalización: 06.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo pero bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en unos 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se encuentran a pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de tráfico interregional. El cercano centro comercial huma eleven y el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreo y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal de tren: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 a pocos minutos