Kleinod mit Stadtgarten | Studio im revitalisierten Biedermeierhaus

Ékszer városi kertrésszel | Stúdió a revitalizált Biedermeier házban

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch építette a Hüber gyümölcsárus család számára, a klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézjegyét viseli, amikor az igazi kézművességre, az időtálló minőségre és a korszerű építkezésre fektettek hangsúlyt.
Csendes elhelyezkedésű, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között található a háromszintes ház, tizenkét magas színvonalú lakóegységgel és két garázshelyiséggel. A közlekedésmentes fasoron keresztül közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert, régi fáival - köztük dió- és gyümölcsfákkal - romantikus, történelmi légkört teremt. Azok számára, akik szeretnek kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletekre való odafigyeléssel és a meglévő elemek érzékelésével kiválasztott eredeti elemek megmaradnak - például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempe, melyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszerelés korszerű lakáskomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel - a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, szeretettel átgondolva a különböző igények és életfázisok számára.

Lakásleírás:

Ez a jól átgondolt stúdió az első emeleten körülbelül 35 m² alapterületet kínál ideálisan kihasznált alaprajzzal. A bejárati részen található egy előtér, amely helyet biztosít a ruhásszekrénynek és a mosógépnek, egy külön WC és egy modern zuhanyzó is.

A világos főszoba, két ablakos tengellyel, amelyek a csendes kert felé néznek, a főzés, a lakás és az alvás kellemes egyesítését kínálja. A 3,4 méteres belmagasság nagyszerűséget teremt a kompakt alapterület ellenére. A parkettás padló, padlófűtés, lift és tárolóhelyiség kiegészíti az ajánlatot - ideális mindazok számára, akik kis területen sem kívánnak lemondani a kényelemről.
Befejezés: 2026.06.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier ház, városi kerttel, csendes helyen, mégis jól megközelíthető. Csak két percnyi sétával található a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a bécsi repülőtérre körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára van, az Enkplatz állomás (U3) is gyorsan elérhető gyalog. Az U3-as vonallal körülbelül 10 perc alatt eljuthat a város szívébe, a Stephansplatzra. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti Tangens (A23) és a Keleti Autópálya (A4) néhány perc alatt elérhetők. Ezek gyors hozzáférést biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lusthaus-szal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS ötvözi a Biedermeier kor eleganciáját a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek. - Geiselbergstraße S-Bahn (S7): 2 perc gyalog - Zippererstraße metró (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-as vonattal - Bécsi repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető