Kleinod mit Stadtgarten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Ékszer városi kerttel | Modern lakás a revitalizált Biedermeier-házban

1110 Wien

Képgaléria

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban az elismert bécsi építész, Alois Koch által a Hüber gyümölcsárus család számára épített klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézjegyét viseli, amikor a valódi kézművességre, tartós minőségre és időtlen építkezésre helyezték a hangsúlyt. Csendes, gondozott kert és zöld belső udvar között helyezkedik el a háromszintes ház, tizenkét prémium kivitelezésű lakóegységgel és két garázshelyiséggel. A közlekedésmentes fasoron keresztül közelíthető meg, mely kizárólag a Loryház lakói számára van fenntartva.
A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fás növényzetével – köztük dió- és gyümölcsfákkal – romantikus hangulatot teremt, tele történelemmel. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szenvedéllyel és a meglévő elemek iránti érzékkel válogatott eredeti elemek megmaradnak – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét. Ugyanakkor az újragondolt alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú berendezés kortárs lakáskomfortot biztosítanak.
Akár kompakt erkélyes lakás, akár tágas családi lakás kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, szeretettel átgondolva különböző igények és életfázisok számára.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és a 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes, mégis jól megközelíthető helyen. Csak két perc gyaloglásra található a Geiselbergstraße-i S-Bahn állomás (S7), közvetlen kapcsolatban a bécsi Schwechat repülőtérrel körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße-i metróállomás (U3) mindössze három perc gyalog, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan gyalogosan megközelíthető. Az U3-as vonattal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra juthat el. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. A személygépkocsival közlekedők számára a délkeleti gyorsforgalmi út (A23) és a keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhetők. Ezek gyors kapcsolatot kínálnak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lusthaus-sal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek, amelynek története van. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhetők

Alaprajz

A projekt egyes ingatlanjai

Lakás száma	Emelet	Szoba	Lakóterület	Ár	Állapot
-	1. Etage	1	36 m²	€ 187 000	Elérhető
-	1. Etage	3	56 m²	€ 349 000	Elérhető
-	1. Etage	5	111,38 m²	€ 694 000	Elérhető
-	2. Etage	1	36,7 m²	€ 189 000	Elérhető
-	EG	3	55,24 m²	€ 345 000	Elérhető