Kleinod mit Stadtgarten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Ékszer a városi kerttel | Modern lakás a revitalizált Biedermeier-házban

1110 Wien

Képgaléria

Projekt / Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch által a Hüber gyümölcskereskedő család számára épített klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időslámpás bélyegét viseli, amikor a valódi kézművesség, a tartós minőség és a időtlen építkezés volt a fontos. Csendes elhelyezkedésű, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között található a háromszintes ház, tizenkét magas színvonalon kivitelezett lakással és két garázshelyiséggel. A közlekedésmentes fasoron keresztül közelíthető meg, amely kizárólag a Loryház lakói számára van fenntartva.
A Lederleitner által tervezett közösségi kert, régi fás növényzetével – köztük dió- és gyümölcsfákkal – romantikus atmoszférát teremt a történelemmel. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, külön magaságyak állnak rendelkezésre. A részletekre való odafigyeléssel és a meglévő elemek iránti érzékkel a kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes ó-bécsi csempe, amely megőrzi a ház eredeti jellegét. Ugyanakkor az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség kortárs lakókomfortot biztosít.
Legyen szó kompakt erkélylakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, gondosan megtervezve a különböző igényekhez és életfázisokhoz.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető

Alaprajz

A projekt egyes ingatlanjai

Lakás száma	Emelet	Szoba	Lakóterület	Ár	Állapot
-	1. DG	6	203 m²	€ 1 490 000	Elérhető
-	1. DG	5	130,76 m²	€ 950 000	Elérhető
-	1. DG	3	72,01 m²	€ 550 000	Elérhető
-	1. Etage	5	91,34 m²	€ 685 000	Elérhető