Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Családi kertlakás | Alaprajz igény szerint

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch által az Hüber gyümölcsárus család számára épített klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézjegyét viseli magán, amikor az igazi mesterség, a tartós minőség és az időtlen építkezés értéket képviselt.
Nyugodt környezetben, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között helyezkedik el a háromszintes ház, tizenkét magas színvonalú lakóegységgel és két garázshelyiséggel. A forgalommentes fasorra vezető bejáraton közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fás állományával – beleértve dió- és gyümölcsfákat – romantikus történelmi légkört teremt. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyak állnak rendelkezésre. A részletekre való odafigyeléssel és a meglévő elemek iránti érzékkel kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – mint például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halszálka parketta és magas színvonalú felszereltség modern lakókomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban gondosan átgondolt lakóterek jönnek létre különböző igények és életszakaszok számára.

Telek leírása

Ez a 3 szobás lakás nyugodt környezetben, két magánkert között helyezkedik el – ritka kombináció, amely mind a magánéletet, mind a közvetlen szabad teret biztosít. A lakás egy része az emeleten terasszal és a délkeleti kerthez való hozzáféréssel található. A másik része földszinti, közvetlenül egy második kertbe vezet, amely kelet-nyugati tájolású. A világos nappali a teraszra nyílik, ahonnan néhány lépcsőn leérve érhető el a kert. Négy jól elosztott hálószoba körülbelül 3,40 m belmagassággal, egy fürdőszoba, egy külön WC és egy tárolóhelyiség biztosítja a megfontolt lakókomfortot. Tömörfa parketta és padlófűtés is rendelkezésre áll.
Befejezés: 2026 augusztus

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető