Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Családi kertlakás | A plan kérés szerint

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

Az 1900-as évek körül a neves bécsi építész, Alois Koch által az Hüber gyümölcsöző család számára épített klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben azokat az időket idézi, amikor a valódi kézművesség, a tartós minőség és a időtlen építkezés volt a fontos.
Csendes helyen, egy gondozott kert és egy zöldített belső udvar között található a háromszintes ház tizenkét, magas színvonalon kivitelezett lakással és két garázshelyiséggel. A közlekedést mentes, forgalomtól elzárt sugárúton keresztül lehet megközelíteni. A Lederleitner által tervezett közösségi kert, amelynek régi fái - köztük diófák és gyümölcsfák - romantikus hangulatot teremt történettel. Mindenki, aki szeret kertészkedni, számára rendelkezésre áll egy magaságyás. A részletekre való odafigyeléssel és az örökség iránti érzékkel számos eredeti elem megmarad vagy újjáépül – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a karakteres homlokzat, amelyek megőrzik a ház eredeti jellegét. Egyidejűleg az újonnan megformált alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és a magas színvonalú berendezések kortárs lakókényelemről gondoskodnak. Akár kompakt erkélyes lakás, akár tágas családi lakás kertekkel - a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, szeretettel átgondolva a különféle igények és életfázisok számára.

Lakásleírás

Ez a 3 szobás lakás csendesen, két magánkert között helyezkedik el - egy ritka kombináció, amely mind a magánéletet, mind a közvetlen szabad teret biztosít. A lakás egyik része a magas földszinten található, terasszal és a délkeleti kerthez való hozzáféréssel. A másik rész egy szinten van, és közvetlenül egy második kertbe vezet, kelet-nyugati tájolással. A világos nappali a teraszra nyílik, ahonnan néhány lépcsőn leérve elérheti a kertet. Négy jól megtervezett hálószoba körülbelül 3,40 m belmagassággal, egy fürdőszoba, egy külön WC és egy tárolóhelyiség gondoskodik az átgondolt lakókényelemről. A valódi fahatású parketta és a padlófűtés szintén rendelkezésre áll.
Befejezés: 2026 augusztus

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és a 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes helyen, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Csak két perc gyaloglással elérhető a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen összeköttetést kínál a Bécs-Schwechati repülőtérre körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) csupán három perc sétára, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan gyalogosan elérhető. Az U3-as metróval körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra juthat el. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyorsan összekapcsolják a repülőtérrel és a regionális közlekedési hálózattal. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a történelmi Lusthaus-szal rendelkező Práter további bevásárlási, kikapcsolódási és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier korszak eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - Metró Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető