Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Apartamento con jardín para familias | Plano a medida

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba el verdadero artesanato, la calidad duradera y la construcción atemporal.
Situada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado, que incluye nueces y frutales, crea una atmósfera romántica con historia. Para todos aquellos que disfrutan de la jardinería, hay un jardín elevado disponible. Con amor por el detalle y sensibilidad por la existencia, se conservan o restauran diversos elementos originales, como la histórica barandilla de la escalera o la fachada característica, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, un elegante parqué en espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan el confort de vida contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio apartamento familiar con jardines, en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento

Este apartamento de 3 habitaciones está tranquilamente ubicado entre dos jardines privados, una rara combinación que ofrece tanto privacidad como espacio exterior directo. Una parte del apartamento se encuentra en la planta alta con terraza y acceso al jardín orientado al sureste. La otra parte está en la planta baja y conduce directamente a un segundo jardín con orientación este-oeste. La luminosa sala de estar se abre a la terraza, desde donde se accede al jardín en pocos escalones. Cuatro dormitorios bien distribuidos con aproximadamente 3,40 m de altura de habitación, un baño, un WC separado y un trastero garantizan un confort habitacional bien pensado. También hay parqué de madera natural y calefacción por suelo radiante disponibles.
Finalización: agosto de 2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa de Biedermeier amorosamente revitalizada con un jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, así como la estación Enkplatz (U3) de manera rápida a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Tangente sureste (A23) y la Autopista del Este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia del período Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de tren: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos