Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Apartamento con jardín para familias | Plano según lo deseado

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11° distrito lleva la huella de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y la construcción atemporal.
Ubicada en una zona tranquila, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, la casa de tres pisos cuenta con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida peatonal. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – incluyendo nogales y frutales – crea una atmósfera romántica llena de historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay propios arriates elevados disponibles. Con un cuidado por los detalles y un sentido por el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados – como la barandilla histórica de la escalera o las características baldosas de antiguo Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort habitacional contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio departamento familiar con jardín – en LORYHAUS se crea espacio habitable, pensado con cariño para diferentes necesidades y fases de vida.

Descripción del apartamento

Este apartamento de 3 habitaciones está tranquilamente situado entre dos jardines privados – una combinación rara que ofrece tanto privacidad como espacio al aire libre directo. Una parte del apartamento se encuentra en el primer piso elevado con terraza y acceso al jardín orientado al sureste. La otra parte está en la planta baja y conduce directamente a un segundo jardín con orientación este-oeste. La luminosa sala de estar se abre a la terraza, desde donde se accede al jardín a través de unos pocos escalones. Cuatro bien distribuidas habitaciones con aproximadamente 3,40 m de altura, un baño, un WC separado y un trastero garantizan un confort habitacional bien pensado. El parquet de madera natural y la calefacción por suelo radiante también están disponibles.
Finalización: agosto de 2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño que cuenta con un jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al Aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Casa de Placer, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS une la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos