Kleinod mit Garten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Joyas con jardín | Vivienda moderna en una casa Biedermeier revitalizada

1110 Wien

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Proyecto / Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa de estilo Biedermeier en el 11.º distrito lleva la huella de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y la construcción atemporal. Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico, que es exclusiva para los vecinos de la casa Lory.
El jardín comunitario, planificado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – incluyendo árboles de nuez y frutales – crea una atmósfera romántica con historia. Para todos los que disfrutan de la jardinería, hay propios bancales disponibles. Con atención al detalle y sensibilidad hacia el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de antiguo Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort residencial contemporáneo.
Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea un espacio habitacional, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa de Biedermeier amorosamente revitalizada con un jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, así como la estación Enkplatz (U3) de manera rápida a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Tangente sureste (A23) y la Autopista del Este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia del período Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de tren: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos

Plano

Propiedades individuales del complejo

Piso no.	Piso	Habitaciones	Área habitable	Precio	Disponibilidad
-	1. DG	6	203 m²	€ 1.490.000	Disponible
-	1. DG	5	130,76 m²	€ 950.000	Disponible
-	1. DG	3	72,01 m²	€ 550.000	Disponible
-	1. Etage	3	91,34 m²	€ 685.000	Disponible