Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Exclusivo ático de 3 habitaciones con terraza al suroeste.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y un estilo de construcción atemporal.
Ubicada en un entorno tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida sin tráfico. El jardín comunitario, planificado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – que incluye árboles frutales y nueces – crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay un huerto disponible. Con amor por el detalle y un sentido de la conservación, se preservan o restauran diversos elementos originales, como la histórica barandilla de la escalera o la característica fachada, que mantienen el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta renovados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort habitacional contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardines, en LORYHAUS se crean espacios habitables, cuidadosamente diseñados para diversas necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de alta calidad en la azotea ofrece, gracias a su orientación este-suroeste, sol desde la mañana hasta la noche y crea así una atmósfera de vivienda especialmente luminosa y agradable. Grandes ventanales y alturas de techos de más de tres metros otorgan a los espacios una impresionante generosidad y una sensación de vivienda abierta.

La práctica distribución de 3 habitaciones se puede adaptar de manera flexible a sus deseos individuales si así lo desea. Una amplia terraza orientada hacia el suroeste amplía el espacio habitable al aire libre y proporciona las condiciones ideales para disfrutar de la luz del sol de la tarde y de la noche en un ambiente privado.

Los suelos de tablones de alta calidad, azulejos elegantes, acceso directo en ascensor al apartamento y dos cómodas plazas de garaje directamente en la casa subrayan el carácter exclusivo de esta propiedad.

Finalización: 12/2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa de Biedermeier amorosamente revitalizada con un jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, así como la estación Enkplatz (U3) de manera rápida a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Tangente sureste (A23) y la Autopista del Este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia del período Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de tren: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos