Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Exclusivo ático de 3 habitaciones con terraza suroeste

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraban la auténtica artesanía, la calidad duradera y una forma de construcción atemporal.
Situada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades residenciales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo árbol de gran tamaño – entre ellos, nogueras y árboles frutales – crea una atmósfera romántica llena de historia. Para quienes disfrutan de la jardinería, hay camas de jardín propias disponibles. Con un amor por los detalles y un sentido del patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o característicos azulejos de "Vieja Viena", que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta recién diseñados, elegantemente con parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad, garantizan un confort de vivienda contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un espacioso apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y fases de vida.

Descripción del apartamento:

Este apartamento de ático de alta calidad ofrece, gracias a su orientación este-suroeste, sol desde la mañana hasta la noche, creando así una atmósfera de vivienda especialmente luminosa y agradable. Grandes ventanales y alturas de techo de más de tres metros dotan a los espacios de una generosidad impresionante y una sensación de vivienda abierta.

La cuidadosamente pensada distribución de 3 habitaciones puede adaptarse de forma flexible a sus preferencias individuales si así lo desea. Una amplia terraza orientada al suroeste amplía el área de estar al aire libre y ofrece condiciones ideales para disfrutar del sol de la tarde y la noche en un ambiente privado.

Suelos de tarima de alta calidad, azulejos elegantes, acceso directo en ascensor al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo al lado de la casa subrayan el carácter exclusivo de esta propiedad.

Finalización: 12/2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño que cuenta con un jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al Aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Casa de Placer, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS une la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos