Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Ексклюзивна 3-кімнатна мансарда з терасою на південний захід.

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Близько 1900 року видатним віденським архітектором Альойсом Кохом для родини торговців фруктами Хюбера було збудовано класичний бідермайерський будинок в 11-му окрузі, який носить на собі почерк епохи, коли на справжнє ремесло, сталу якість та позачасову архітектуру покладалася велика увага.
Спокійно розташований між доглянутим садом і озелененим внутрішнім двором, триповерховий будинок з дванадцятьма якісно виконаними квартирами та двома гаражними місцями. Доступ до нього здійснюється через пішохідну алею. Спільний сад, оформлений Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить займатися садівництвом, доступні власні підняті грядки. Завдяки увазі до деталей та чуттю до ансамблю зберігаються обрані оригінальні елементи – наприклад, історичне поруччя сходів або характерні старовинно-віденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно нові продумані планування, елегантний паркет у формі риб'ячої кістки та високоякісне обладнання забезпечують сучасний житловий комфорт. Будь то компактна квартира з балконом чи простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житлова площа, з любов'ю продумана для різних потреб та етапів життя.

Опис квартири:

Ця високоякісна квартира на мансарді, завдяки своїй орієнтації на схід-південь-захід, забезпечує сонце з ранку до пізнього вечора, створюючи тим самим особливо світлу і приємну житлову атмосферу. Великі вікна, а також висота стель понад три метри надають приміщенням вражаючу щедрість і відкриту атмосферу для життя.

Продумане планування з 3 кімнат може за бажанням гнучко налаштовуватися відповідно до ваших індивідуальних уявлень. Простора тераса з орієнтацією на південний захід розширює житловий простір на вулицю і створює ідеальні умови для насолоди вечірнім сонцем в приватній обстановці.

Високоякісні дерев'яні підлоги, елегантна плитка, прямий доступ на ліфті до квартири та два комфортних гаражних місця безпосередньо біля дому підкреслюють ексклюзивний характер цієї нерухомості.

Завершення: 12/2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – це дбайливо відреставрований будинок стилю бідермеєр із міським садом, тихо розташований і водночас добре з'єднаний. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка має пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станція метро Zippererstraße (U3) знаходиться лише за три хвилини пішки, а станція Enkplatz (U3) також швидко доступна пішки. На U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Центральний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометра. Для автомобільного руху Південно-Східна тангента (A23) та Східна автострада (A4) доступні всього за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з'єднання з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік торговий центр huma eleven та Пратер з історичним палацом розваг пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермеєр з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - аеропорт Відень: 20 хв. на S7 - Центральний вокзал: 3,5 км відстань - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин