Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Ексклюзивна 3-кімнатна мансардна квартира з південно-західною терасою

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

На початку 1900-х років видатним віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини фруктоводів Гюбер було збудовано класичний бідермейрівський будинок в 11-му районі. Цей будинок несе на собі печатку часу, коли цінувалася справжня майстерність, тривала якість та позачасова архітектура.
Спокійно розташований між доглянутим садом та зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок з дванадцятьма якісно виконаними квартирами та двома гаражами. До нього веде безпечна алея без трафіку. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, зі своїм старим деревостаном – включаючи горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступний підвищений грядка. З увагою до деталей та чуттям до історії зберігаються або відновлюються різні оригінальні елементи – такі як історичні перила сходів або характерний фасад, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно нові планування, елегантний паркет "риб'яча кістка" та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садами – у LORYHAUS створюється життєвий простір, ретельно продуманий для різних потреб та етапів життя.

Опис квартири:

Ця високоякісна квартира на останньому поверсі забезпечує завдяки своєму східно-юго-заходньому напрямку сонце з ранку до пізнього вечора, створюючи особливо світлу та приємну атмосферу для проживання. Великі віконні прорізи та висоти стель до понад трьох метрів надають кімнатам вражаючу щедрість та відкрите відчуття простору.

Продумане трикімнатне планування може при необхідності бути гнучко адаптоване до ваших індивідуальних побажань. Простора тераса на південно-західному боці розширює житлову зону на вулицю та пропонує ідеальні умови для насолоди післяобіднім та вечірнім сонцем у приватній атмосфері.

Високоякісні дерев’яні підлоги, елегантна плитка, прямий доступ з ліфта до квартири та два комфортні гаражні місця безпосередньо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер цієї нерухомості.

Завершення: 12/2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі 11-го і 3-го районів, на південному сході Відня, розташоване LORYHAUS – ласкаво відремонтований будинок бідермейру з міським садом, розташований у тихому місці, але водночас добре з’єднаний. Лише за дві хвилини ходьби знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти всього за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви попадете приблизно за 10 хвилин прямо в серце міста, на площу Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для індивідуального транспорту південно-східна об'їзна дорога (A23) та східна автомагістраль (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидкий доступ до аеропорту та до міжрегіональної транспортної мережі. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Баварським будинком, які пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та розваг. LORYHAUS поєднує вишуканість епохи бідермейру з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відня: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автомагістралі: A23 та A4 доступні за кілька хвилин