Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алоисом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, классический дом в стиле бидермейер в 11-м округе отражает дух времени, когда ценились настоящая работа, долговечное качество и вне времени архитектура.
Находясь в тихом месте, между ухоженным садом и озеленённым двором, трёхэтажный дом с двенадцатью высококачественными жилыми единицами и двумя местами в гараже. Он доступен через безтранспортный бульвар. Общественный сад, оформленный Ледерлейтнером с его старыми деревьями, среди которых ореховые и фруктовые деревья, создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит заниматься садоводством, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохранены отобранные элементы оригинала - такие как историческое перила лестницы или характерные плитки старого Вены, которые сохраняют оригинальный характер дома. В то же время новые планировки, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современные условия для проживания. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом - в LORYHAUS создается жилое пространство, любовно продуманное для разных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Эта высококачественная квартира на последнем этаже благодаря своему восточно-юго-западному направлению получает солнечный свет с утра до вечера, создавая особенно светлую и приятную атмосферу проживания. Большие окна и высота потолков до более чем трёх метров придают помещениям впечатляющую щедрость и открытое ощущение жилья.
Продуманная планировка из трёх комнат может быть по желанию гибко адаптирована под ваши индивидуальные представления. Просторная терраса с юго-западным направлением расширяет жилое пространство на свежем воздухе и предлагает идеальные условия для наслаждения солнечными послеобеденными и вечерними часами в уединённой атмосфере.
Высококачественные деревянные полы, элегантные плитки, прямой доступ к квартире на лифте, а также два комфортабельных места в гараже прямо у дома подчеркивают эксклюзивный характер этой недвижимости.
Завершение: 12/2026
Уведомление в соответствии с Законом о представлении энергетических сертификатов: Энергетический сертификат не был предоставлен собственником или продавцом, несмотря на нашу информацию о всеобъемлющей обязательности его предоставления и требование его создания. Поэтому между сторонами согласовано, что по меньшей мере в отношении общего энергетического эффекта здания оно соответствует его возрасту и типу. Мы не берем на себя никаких обязательств или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – заботливо revitalizirovannый бидермайерский дом с городским садом, расположенный в тихом месте и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), откуда прямая связь с аэропортом Вена-Швехат занимает около 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. На метро U3 вы доберетесь примерно за 10 минут прямо в сердце города, на площадь Святого Стефана. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для автомобилистов автодороги Südosttangente (A23) и Ostautobahn (A4) расположены всего в нескольких минутах. Они обеспечивают быстрый доступ к аэропорту и межрегиональной транспортной сети. Ближайший торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность эпохи бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автодороги: A23 и A4 в нескольких минутах доступности
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 550 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 180,17 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60959
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 13,57 m²
- Площадь подвала:
- 5 m²
- Жилая площадь:
- 72,01 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 85,58 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ ДОСКОРОЧНОЕ ЖИЛЬЕ В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕВОСХОДНОГО ЖИЗНЬЯ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в обновленном бидермаерском доме