Квартира на продажу в 1110 Wien
Эта ухоженная квартира предлагает около 80 м² хорошо продуманной планировки и приятной жилой атмосферы. Просторная гостиная впечатляет множеством дневного света и вместе с небольшим балконом и около 7 м² большой лоджией создает привлекательное место для отдыха на свежем воздухе. Кухня удобно интегрирована и предлагает достаточно пространства для повседневной жизни.
Квартира располагает двумя спальнями, ванной комнатой, отдельным туалетом и практичным кладовкой. Функциональная планировка позволяет разнообразное использование помещений.
Общие парковочные возможности прямо перед жилым комплексом обеспечивают дополнительный комфорт. Сочетание хорошей планировки, просторной открытой территории и практичного оснащения делает эту недвижимость интересной возможностью как для собственников, так и для инвесторов.
Посредник действует как двойной маклер.
Расположение и транспортная доступность
Квартира находится в тихом жилом районе 11-го округа Симмеринг. Окрестности впечатляют приятной комбинацией высокого качества жилья, хорошего местного обслуживания и развитой общественной транспортной сети. Магазины для повседневных нужд, школы, детские сады, а также различные возможности для досуга находятся поблизости. Соединение с общественным транспортом обеспечивается несколькими автобусными линиями в округе. Кроме того, близость к U3 (венской метрополитен) и станции Вена Хайдегасштрассе обеспечивает быстрое сообщение с центром города и другими районами. Для отдыха и досуга в окрестностях доступны многочисленные зеленые зоны и спортивные возможности. Особенно привлекательна эта локация для семей и людей, которые хотят соединить спокойную жилую атмосферу с преимуществами города.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 325 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 148,00 €
- Расходы на отопление нетто:
- 76,66 €
- Расходы на горячую воду нетто:
- 47,46 €
- Резерв на ремонт нетто:
- 124,00 €
- Прочие расходы нетто:
- 32,13 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 71142
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Количество лоджий:
- 1
- Площадь балкона:
- 4,55 m²
- Площадь лоджии:
- 7,15 m²
- Площадь подвала:
- 2,16 m²
- Жилая площадь:
- 73,01 m²
- Полезная площадь:
- 80,16 m²
- Количество комнат:
- 3
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1. Этаж
- Новостройка:
- Да
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Отопление:
- Централизованное отопление
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 17.03.2029
- Потребность в отоплении:
- 61,8 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,13
- Класс fGEE:
- C