Lakás eladó ban/ben 1110 Wien
Ez a karbantartott lakás kb. 80 m²-en jól megtervezett térbeli elrendezést és kellemes lakókörnyezete kínál. A tágas nappali sok természetes fényt áraszt, és a kis erkélyével, valamint a kb. 7 m²-es loggiával együtt vonzó visszavonulási helyet teremt a szabadban. A konyha praktikus módon beépített, és elegendő helyet biztosít a mindennapi élethez.
A lakás két hálószobával, egy fürdőszobával, egy külön WC-vel és egy praktikus tárolóhellyel rendelkezik. A funkcionális kialakítás sokoldalú felhasználást tesz lehetővé a helyiségekben.
A lakóépület előtt közvetlenül elérhető nyilvános parkolási lehetőségek további kényelmet biztosítanak. A jó térbeli elrendezés, a tágas kültéri terület és a praktikus felszereltség kombinációja ezt az ingatlant érdekes lehetőséggé teszi saját használatra és befektetők számára.
A közvetítő kettős ügynökként működik.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A lakás a 11. kerület Simmering csendes lakóövezetében található. A környék kellemes kombinációt kínál a magas lakóminőségből, jó közeli ellátottságból és a jó tömegközlekedési kapcsolatokból. A mindennapi szükségletekhez szükséges bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és különböző szabadidős ajánlatok a közelben találhatóak. A közlekedési kapcsolatokat több buszjárat biztosítja a környéken. Ezenkívül a közelség az U3 (bécsi metró) és a bécsi Haidestraße vasútállomás gyors kapcsolatot kínál a belvárossal és más városrészekkel. A pihenés és szabadidő számára számos zöldterület és sportolási lehetőség áll rendelkezésre a környéken. Különösen vonzó a helyszín családok és olyan személyek számára, akik csendes lakóatmoszférát szeretnének a város előnyeivel összeegyeztetni.
Niklas Zach
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Vételár:
- 325 000,00 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 148,00 EUR
- Fűtési költségek nettó:
- 76,66 EUR
- Melegvíz költségek nettó:
- 47,46 EUR
- Javítási tartalék nettó:
- 124,00 EUR
- Egyéb költségek nettó:
- 32,13 EUR
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- A vételár 3%-a + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 71142
- Ingatlantípus:
- Lakás
- Erkélyek száma:
- 1
- Loggiák száma:
- 1
- Erkély területe:
- 4,55 m²
- Loggia területe:
- 7,15 m²
- Pince területe:
- 2,16 m²
- Lakóterület:
- 73,01 m²
- Hasznos terület:
- 80,16 m²
- Szobák száma:
- 3
- Fürdőszobák száma:
- 1
- WC-k száma:
- 1
- Emelet:
- 1. Emelet
- Új építésű:
- Igen
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Fűtés:
- Távfűtés
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 17.03.2029
- Fűtési energiaigény:
- 61,8 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,13
- fGEE osztály:
- C