Amplio apartamento de 3 habitaciones con balcón y logia en ubicación tranquila.
Apartamento en venta en 1110 Wien
Este cuidado apartamento en propiedad ofrece aproximadamente 80 m² con una distribución de espacios bien planificada y un ambiente agradable para vivir. La amplia zona de estar destaca por su abundante luz natural y, junto con el pequeño balcón y la logia de aproximadamente 7 m², crea un atractivo refugio al aire libre. La cocina está integrada de manera práctica y ofrece suficiente espacio para la vida cotidiana.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, un baño, un WC separado y un práctico trastero. El diseño funcional permite un uso versátil de los espacios.
Las posibilidades de aparcamiento público directamente frente al edificio residencial ofrecen comodidad adicional. La combinación de una buena distribución de espacios, un amplio área exterior y un equipo práctico hace de esta propiedad una oportunidad interesante para propietarios y inversores.
El intermediario actúa como agente dual.
Localización y conexiones de transporte
El apartamento se encuentra en una tranquila zona residencial del 11° distrito Simmering. La zona destaca por una agradable combinación de alta calidad de vida, buena oferta comercial y un buen acceso al transporte público. Las oportunidades de compra para las necesidades diarias, escuelas, jardines de infancia y diversas ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el transporte público está asegurada por varias líneas de autobús en la zona. Además, la cercanía a la U3 (Metro de Viena) y a la estación de tren de Viena Haidestraße ofrece una rápida conexión al centro de la ciudad y a otros distritos. Para el descanso y el ocio, hay numerosas áreas verdes y opciones deportivas disponibles en los alrededores. La ubicación es especialmente atractiva para familias y personas que desean combinar una atmósfera residencial tranquila con las ventajas de la ciudad.
Niklas Zach
Berater | Consultant
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Detalles del precio
- Precio de compra:
- 325.000,00 €
- Gastos operativos netos:
- 148,00 €
- Costos de calefacción netos:
- 76,66 €
- Costos de agua caliente netos:
- 47,46 €
- Reserva para reparaciones neta:
- 124,00 €
- Otros costos netos:
- 32,13 €
- Comisión de intermediación:
- Sí
- Comisión:
- 3% del precio de compra más 20% IVA.
Hechos
- Número de objeto:
- 71142
- Tipo de objeto:
- Apartamento
- Balcón:
- 1
- Logia:
- 1
- Área del balcón:
- 4,55 m²
- Área de logia:
- 7,15 m²
- Área del sótano:
- 2,16 m²
- Área habitable:
- 73,01 m²
- Área útil:
- 80,16 m²
- Habitaciones:
- 3
- Baños:
- 1
- Baño:
- 1
- Piso:
- 1. Planta
- Edificio nuevo:
- Sí
- Disponibilidad:
- Disponible
Características
- Calefacción:
- Calefacción urbana
Eficiencia energética
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de requisitos energéticos
- Válido hasta:
- 17.03.2029
- Demanda de energía de calefacción:
- 61,8 kWh/(m²*a)
- Clase de demanda de energía de calefacción:
- C
- Factor de eficiencia energética total:
- 1,13
- Clase de factor de eficiencia energética total:
- C