Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Exkluzív 3 szobás tetőtéri lakás délnyugati terasszal

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch által az Hüber gyümölcsárus család számára épített klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben egy olyan korszak kézjegyét viseli, amikor a valódi mesterség, a tartós minőség és az időtlen építkezés volt a fókuszban.
Csendes elhelyezkedése miatt, egy ápolt kert és egy zöldített belső udvar között található az épület, amely három szinten tizenkét prémium kivitelű lakást és két garázshelyet tartalmaz. Közlekedésmentes sétányon lehet megközelíteni. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fáival – közöttük dió- és gyümölcsfák – romantikus hangulatot teremt, tele történelemmel. Mindenkinek, aki szeret kertészkedni, rendelkezésére áll egy magaságyás. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek iránti érzékkel számos eredeti elem megőrzésre vagy újra létrehozásra került – mint például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes homlokzat, amely megőrzi a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halminta parketta és a prémium minőségű felszereltség kortárs lakókomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi otthonról kertekkel – a LORYHAUS-ban különböző igényekhez és életszakaszokhoz gondosan megtervezett lakóterek jönnek létre.

Lakás leírása:

Ez a prémium minőségű tetőtéri lakás kelet-dél-nyugati tájolása révén reggeltől estig napfényben úszik, így különösen világos és kellemes lakóatmosférát teremt. A nagy ablakfelületek és a három métert meghaladó belmagasság impozáns nagyságot és nyitott lakóérzést kölcsönöz a tereknek.

A jól átgondolt 3 szobás elosztás igény szerint rugalmasan igazítható az Ön egyéni elképzeléseihez. Az dél-nyugati tájolású tágas terasz kibővíti a lakóteret a szabadba, és ideális feltételeket biztosít az esti napfény élvezésére privát környezetben.

Prémium minőségű parketták, elegáns csempék, közvetlen lift hozzáférés a lakáshoz, valamint két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az ingatlan exkluzív jellegét.

Befejezés: 2026. 12.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és a 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes helyen, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Csak két perc gyaloglással elérhető a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen összeköttetést kínál a Bécs-Schwechati repülőtérre körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) csupán három perc sétára, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan gyalogosan elérhető. Az U3-as metróval körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra juthat el. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyorsan összekapcsolják a repülőtérrel és a regionális közlekedési hálózattal. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a történelmi Lusthaus-szal rendelkező Práter további bevásárlási, kikapcsolódási és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier korszak eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - Metró Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető