Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südwest-Terrasse

Exkluzív 3 szobás tetőtéri lakás délnyugati terasszal

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch által a Hüber gyümölcsárus család számára épített klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben egy olyan korszak jegyében készült, amikor az igazi kézművesség, a tartós minőség és a kortalan építkezés érték volt.
Csendes környezetben, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között helyezkedik el a háromszintes ház, tizenkét magas színvonalon megvalósított lakóegységgel és két garázshelyiséggel. Közlekedés nélküli fasoron közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert, régi fáival – köztük dió- és gyümölcsfák – romantikus atmoszférát teremt történettel. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek iránti érzékkel a kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – ilyen például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellemző régi bécsi csempe, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség korszerű lakókomfortot biztosít. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek születnek, szeretettel átgondolva a különböző igények és életfázisok számára.

Lakás leírása:

Ez a magas színvonalú tetőtéri lakás kelet-délnyugati tájolásának köszönhetően reggeltől estig napfényben fürdik, így különösen világos és kellemes lakóatmosférát teremt. Nagy ablakfelületek és a három métert meghaladó belmagasság kiemelkedő tágasságot és nyitott lakásérzetet biztosít a helyiségeknek.

A jól átgondolt 3 szobás elrendezés igény szerint rugalmasan alkalmazható az egyéni elképzelésekhez. Egy tágas, délnyugati tájolású terasz kiterjeszti a lakóteret a szabadba, ideális feltételeket teremtve, hogy a délutáni és esti napfényt privát légkörben élvezhessük.

Magas színvonalú parketták, elegáns csempék, közvetlen lift hozzáférés a lakáshoz, valamint két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az ingatlan exkluzív jellegét.

Befejezés: 2026/12

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető