El ático sobre las copas de los árboles.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la marca de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, la casa de tres pisos cuenta con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado - incluyendo nueces y frutales - crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con amor por los detalles y un sentido por la preservación, se conservan elementos originales seleccionados - como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas del viejo Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan comodidad contemporánea. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín - en LORYHAUS se crea un espacio habitacional, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y fases de vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende por toda la planta y ofrece absoluta privacidad. Techos de más de tres metros de altura, frontales de vidrio de suelo a techo y dos amplias terrazas al sur y al oeste crean un mundo habitable inundado de luz. La pieza central es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Suelos de tablones nobles, azulejos de alta calidad, un ascensor directo al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo al lado de la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de los espacios aún es flexible y puede ser diseñada de acuerdo con sus ideas.

Finalización: 12.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño que cuenta con un jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al Aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Casa de Placer, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS une la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos