El ático sobre las copas de los árboles.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construida alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa del Biedermeier en el 11º distrito lleva la firma de una época en la que se valoraba el auténtico trabajo artesanal, la calidad perdurable y la construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a través de una avenida sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo bosque de árboles, incluidos nogales y frutales, crea una atmósfera romántica con historia. Para quienes disfrutan de la jardinería, están disponibles cajas de cultivo propias. Con amor al detalle y un sentido de la herencia, se conservan elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la vieja Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, nuevos planos de planta, elegantes suelos de parque en espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort habitacional contemporáneo. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en LORYHAUS se está creando un espacio habitacional, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento:

El penthouse se extiende por toda la planta y ofrece absoluta privacidad. Techos de más de tres metros de altura, grandes fachadas de vidrio del suelo al techo y dos amplias terrazas orientadas al sur y al oeste crean un espacio residencial inundado de luz. El corazón del apartamento es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Elegantes suelos de tablones, azulejos de alta calidad, un ascensor directamente en el apartamento y dos cómodas plazas de garaje junto a la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de los espacios aún es flexible y puede adaptarse completamente a sus deseos.

Finalización: 12.2026

Aviso según la ley de presentación del certificado de eficiencia energética: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado de eficiencia energética tras nuestra información sobre la obligación general de presentación y la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total que corresponda a la antigüedad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el distrito 11 y el 3, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS - una casa Biedermeier revitalizada con cariño, con jardín urbano, ubicada en un lugar tranquilo y, sin embargo, bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se alcanza en solo tres minutos a pie, al igual que la estación Enkplatz (U3) que también está cerca. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3.5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Estas ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte regional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales para compras, ocio y recreación. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos aquellos que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos