El ático sobre las copas de los árboles

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11° distrito lleva la huella de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Ubicada en un entorno tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades residenciales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una calle libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado, incluyendo nogales y árboles frutales, crea una atmósfera romántica con historia. Para todos los que disfrutan de la jardinería, hay un huerto disponible. Con un amor por el detalle y un sentido por el patrimonio, se conservan o restauran diversos elementos originales, como la histórica barandilla de la escalera o la característica fachada, que preserva el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran un confort habitacional contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardines, en LORYHAUS se crea un espacio habitable, pensado con cariño para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende por toda la planta y ofrece una privacidad absoluta. Techos de más de tres metros de altura, frontales de vidrio de suelo a techo y dos amplias terrazas orientadas al sur y al oeste crean un entorno residencial bañado en luz. El corazón es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Suelos de madera noble, azulejos de alta calidad, un ascensor directamente al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo al lado de la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de los espacios aún es flexible y puede adaptarse completamente a sus ideas.

Finalización: 12.2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa de Biedermeier amorosamente revitalizada con un jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, así como la estación Enkplatz (U3) de manera rápida a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Tangente sureste (A23) y la Autopista del Este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia del período Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de tren: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos