El ático sobre las copas de los árboles.

1110 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1110 Wien

Construida alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la marca de una época en la que se valoraban la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Ubicada en una zona tranquila, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una calle peatonal. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado, incluyendo árboles frutales y nueces, crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con amor por los detalles y un sentido del patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la barandilla histórica de la escalera o los característicos azulejos de antaño de Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parqué en espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran comodidad moderna. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en LORYHAUS se está creando un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y fases de la vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende a lo largo de todo el piso y ofrece absoluta privacidad. Con techos de más de tres metros de altura, frentes de vidrio del suelo al techo y dos amplias terrazas hacia el sur y el oeste, se crea un mundo habitacional inundado de luz. El corazón del espacio es el atrio abierto, que permite la entrada de luz diurna en medio del loft. Pisos de madera noble, azulejos de alta calidad, un ascensor directo al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo al lado de la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de las habitaciones es aún flexible y puede ser diseñada según sus preferencias.

Finalización: 12.2026

Nota según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado energético, tras nuestra explicación sobre la obligación general de presentación y la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética global correspondiente a la edad y tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad sobre la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11 y el 3 distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa Biedermeier revitalizada con amor, con jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, bien conectada. A solo dos minutos a pie está la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra cerca. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte regional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos aquellos que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de trenes: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos.