El ático sobre las copas de los árboles

1110 Wien

Galería de imágenes

Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y un estilo de construcción atemporal.
Situada en una zona tranquila, entre un cuidado jardín y un patio verde, se encuentra esta casa de tres pisos con doce unidades residenciales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de un bulevar sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – que incluye nogales y frutales – crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos a quienes les gusta jardinar, hay camas elevadas disponibles. Con amor por los detalles y sensibilidad hacia lo existente, se conservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o las características azulejos de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, un elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort residencial contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín – en el LORYHAUS se crea espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende por toda la planta y ofrece absoluta privacidad. Techos de más de tres metros, fachadas de vidrio del suelo al techo y dos amplias terrazas orientadas al sur y al oeste crean un mundo residencial bañado en luz. El núcleo de la vivienda es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en el loft. Suelos de tablones nobles, azulejos de alta calidad, un ascensor que accede directamente al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo en la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de los espacios es aún flexible y puede adaptarse completamente a sus ideas.

Finalización: 12.2026

Aviso según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, tras nuestra aclaración sobre la obligación de presentación generalmente aplicable y la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética general correspondiente a la antigüedad y el tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS - una casa Biedermeier revitalizada con cariño, con jardín urbano, tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también está rápidamente accesible a pie. Con la U3 llegarás en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista del este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos aquellos que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos