El ático sobre las copas de los árboles

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Situada en una zona tranquila, entre un jardín cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado –entre los que se encuentran nogales y frutales– crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con un cuidado especial en los detalles y un sentido de la conservación, se mantienen elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o los característicos azulejos de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort moderno. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín –en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, pensado con cariño para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

El penthouse se extiende por toda la planta y ofrece una privacidad absoluta. Techos de más de tres metros de altura, fachadas de vidrio de suelo a techo y dos amplias terrazas orientadas al sur y al oeste crean un mundo habitable inundado de luz. La pieza central es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Suelos nobles de tablones, azulejos de alta calidad, un ascensor directo al apartamento y dos cómodas plazas de garaje directamente en la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución del espacio aún es flexible y puede ser diseñada según sus preferencias.

Finalización: 12.2026

Aviso según la ley de presentación del certificado de eficiencia energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, tras nuestra información sobre la obligación de presentación que aplica en general, así como la solicitud para su creación. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y al tipo del edificio. No asumimos ninguna responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa Biedermeier cuidadosamente revitalizada con jardín urbano, situada en una zona tranquila y, sin embargo, bien comunicada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se alcanza en solo tres minutos a pie, la estación Enkplatz (U3) también se puede llegar rápidamente caminando. Con la U3, en unos 10 minutos se llega directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) están a pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte interurbano. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales para compras, relajación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana – para todos aquellos que buscan un hogar con estilo y con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos