El ático sobre las copas de los árboles

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la huella de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la duradera calidad y la construcción atemporal.
Ubicada en una zona tranquila, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades residenciales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a través de una calle peatonal. El jardín comunitario, diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado –incluidos árboles frutales y nueces– crea un ambiente romántico con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay disponibles camas elevadas propias. Con atención al detalle y sensibilidad hacia el patrimonio, se mantienen elementos originales seleccionados –como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena– que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet en espiga y un equipamiento de alta calidad garantizan un confort residencial contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se crean espacios habitables, cuidadosamente pensados para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende por toda la planta y ofrece una privacidad absoluta. Con techos de más de tres metros de altura, frentes de vidrio de suelo a techo y dos amplias terrazas orientadas al sur y al oeste, se crea un mundo habitable lleno de luz. El corazón del espacio es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Suelos de madera nobles, azulejos de alta calidad, un ascensor que llega directamente al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo al lado de la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de las habitaciones aún es flexible y puede configurarse según sus deseos.

Finalización: 12.2026

Aviso conforme a la ley de presentación del certificado de eficiencia energética: El propietario o vendedor aún no ha presentado un certificado de eficiencia energética, tras nuestra información sobre la obligación general de presentación y la solicitud de su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética total correspondiente a la antigüedad y al tipo del edificio. No asumimos ninguna garantía ni responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS - una casa Biedermeier cuidadosamente revitalizada con jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también es accesible rápidamente a pie. Con la U3, se llega en aproximadamente 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, el Südosttangente (A23) y la autopista del este (A4) son accesibles en unos pocos minutos. Ofrecen una rápida conexión al aeropuerto y a la red de transporte interurbana. El centro comercial huma eleven cercano así como el Prater con la histórica Lusthaus ofrecen opciones adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana - para todos los que buscan un hogar elegante con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos