El ático sobre las copas de los árboles.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba el verdadero trabajo artesanal, la calidad duradera y un diseño arquitectónico atemporal.
Ubicada en un entorno tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra esta casa de tres plantas con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida peatonal. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado –incluyendo nogales y frutales– crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas de jardín disponibles. Con amor por el detalle y un sentido del legado, se conservan elementos originales seleccionados, como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, nuevos planos de planta, un elegante parquet en espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran una comodidad de vida contemporánea. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín - en LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Descripción del apartamento:

El ático se extiende por toda la planta y ofrece una privacidad absoluta. Techos de más de tres metros de altura, frentes de vidrio de suelo a techo y dos amplias terrazas al sur y al oeste crean un mundo habitacional lleno de luz. El corazón es el atrio abierto, que permite la entrada de luz natural en medio del loft. Suelos de parquet elegantes, azulejos de alta calidad, un ascensor directo al apartamento y dos cómodas plazas de garaje justo en la casa subrayan el carácter exclusivo. La distribución de los espacios aún es flexible y se puede diseñar según sus ideas.

Finalización: 12.2026

Aviso según la ley de presentación del certificado energético: El propietario o vendedor no ha presentado un certificado energético, tras nuestra información sobre la obligación general de presentación, así como la solicitud para su elaboración. Por lo tanto, se considera acordada al menos una eficiencia energética general correspondiente a la edad y el tipo de edificio. No asumimos ninguna garantía o responsabilidad por la eficiencia energética real de la propiedad ofrecida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño, situada en un jardín urbano, en un lugar tranquilo y sin embargo bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se alcanza en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se puede llegar rápidamente a pie. Con la U3, se llega en aproximadamente 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Südosttangente (A23) y la Ostautobahn (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen opciones adicionales de compras, ocio y recreación. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar con estilo y con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos