A penthouse a fák koronái felett

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch építette a Hüber gyümölcskereskedő család számára, a klasszikus Biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan korszak kézírását viseli, amikor a valódi kézműves munka, a tartós minőség és az időtlen építkezés volt a középpontban.
Csendes helyen, egy gondozott kert és egy füves belsőudvar között található a háromszintes ház tizenkét magas színvonalú lakóegységgel és két garázshelyiséggel. Megközelítését egy forgalommentes sugárúton keresztül lehet elérni. A Lederleitner által tervezett közös kert régi fás állománya – köztük dió- és gyümölcsfák – romantikus hangulatot teremt a történelemmel. Azok számára, akik szeretnek kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek érzékelésével kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – például a történelmi lépcsőkorlát vagy jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség biztosítják a korszerű lakókomfortot. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban a különböző igények és életszakaszok szeretetteljesen átgondolt lakótere alakul ki.

Lakás leírása:

A penthouse az egész emeletet lefedi, és abszolút magánéletet biztosít. Több mint három méteres belmagasság, földig érő üvegfrontok és két tágas terasz délre és nyugatra egy világos, fényárban úszó lakóteret teremt. A középpontban az nyitott udvar áll, amely napfényt enged be a loft közepébe. Elegáns parketta, magas minőségű csempék, lift közvetlenül a lakásba és két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az exkluzív jelleget. A térkialakítás még rugalmas, és az Ön elképzelései szerint alakítható.

Befejezés: 2026.12.

Figyelmeztetés az energiahatékonysági tanúsítvány kötelezésével kapcsolatban: Az ingatlan tulajdonosa vagy eladója az általános bemutatási kötelezettségről való tájékoztatásunk után még nem nyújtotta be az energiahatékonysági tanúsítványt. Ezért legalább az épület korának és fajtájának megfelelő összegenergia-hatékonyság elfogadott. Semmiféle garanciát vagy felelősséget nem vállalunk az ajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS - egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két percnyi sétára található a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Bécs-Schwechati repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan elérhető gyalogosan. Az U3-ason körülbelül 10 perc alatt eljuthat a város szívébe, a Stephansplatzra. A bécsi központi pályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti gyorsforgalmi út (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közelben lévő huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter történelmi Lusthaus-szal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS egyesíti a Biedermeier-korszak eleganciáját a városi elhelyezkedés előnyeivel - mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc S7-tel - Központi pályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető