A penthouse a fák koronái felett

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch építette a gyümölcsárus Hüber család számára, a klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben tükrözi azt az időt, amikor a valódi kézművesség, tartós minőség és időtlen építkezési módok voltak a középpontban.
Csendes elhelyezkedésű, egy rendezett kert és egy zöld belső udvar között, a háromszintes ház tizenkét magas színvonalon kivitelezett lakóegységgel és két garázshellyel rendelkezik. A közlekedésmentes fasoron keresztül közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fáival – köztük dió- és gyümölcsfákkal – romantikus légkört teremt, tele történelemmel. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek iránti érzékkel válogatott eredeti elemek megmaradnak – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Közben az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és prémium felszereltség kortárs lakókomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóteret alakítanak ki, szeretettel megtervezve a különböző igények és életfázisok számára.

Írásos lakásleírás:

A penthouse az egész emeletet elfoglalja, és abszolút magánszférát kínál. Három méter magas mennyezetek, padlótól a mennyezetig érő üvegfrontok és két tágas terasz dél és nyugat felé világos lakóteret biztosítanak. A középpontot képező nyitott atrium nappali fényt biztosít a loft közepén. A nemes padlóburkolatok, magas minőségű csempék, közvetlen lift a lakásba és két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az exkluzív megjelenést. A helyiségelrendezés még rugalmas, és az Ön elképzelései szerint alakítható.

Befejezés: 2026.12.

Figyelmeztetés az energiaigénylésről szóló törvény értelmében: Az energiaigénylést a tulajdonos vagy eladó nem mutatta be, miután tájékoztattuk a generally geltő benyújtási kötelezettségről és az állításának elkészítésére vonatkozó kérésről. Ezért a ház életkorának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságot legalább megállapítottnak tekintjük. Nem vállalunk garanciát vagy felelősséget az ajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, de mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára található a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot biztosít a bécsi nemzetközi repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétával elérhető, az Enkplatz (U3) állomás is gyorsan megközelíthető gyalogosan. Az U3-assal körülbelül 10 perc alatt eljuthat a város szívébe, a Stephansplatzra. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti Tangens (A23) és a Keleti Autópálya (A4) néhány perc alatt elérhetőek. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter történelmi Lusthaus-szal további vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier időszak eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik történettel rendelkező stílusos otthont keresnek. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-al - Bécsi repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető