A penthouse a fák koronái felett

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900 körül a neves bécsi építész, Alois Koch által a Hüber gyümölcsárus família számára épített klasszikus Biedermeier-ház a 11. kerületben annak az időszaknak a kézjegyét viseli, amikor a valódi kézművességre, tartós minőségre és időtlen építkezésre helyezték a hangsúlyt.
Csendes környezetben, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között található a háromszintes ház tizenkét magas színvonalú lakóegységgel és két garázshelyiséggel. Közlekedésmentes fasoron keresztül közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közös kert, az öreg fáival – köztük dió- és gyümölcsfával – romantikus, történelmi hangulatot teremt. Azok számára, akik szeretnek kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletekre való figyelemmel és meglévő elemek érzékelésével kiválasztott eredeti elemek megmaradnak – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ezzel egyidőben az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és a magas színvonalú berendezés a kortárs lakókomfortot biztosít. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban változatos igényeknek és életfázisoknak megfelelően gondosan megtervezett lakóterek alakulnak ki.

Lakás leírása:

A penthouse egész emeleten elhelyezkedik, és abszolút magánszférát biztosít. Három méter magas mennyezetek, padlótól a plafonig érő üvegfalak és két tágas terasz, amelyek dél és nyugat felé néznek, világos, levegős lakóteret teremtenek. Középpontjában egy nyitott belső udvar áll, amely lehetővé teszi a természetes fényt a loft közepén. Elegáns parketták, magas színvonalú csempék, egy lift közvetlenül a lakásba és két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az exkluzív jelleget. A helyiségelrendezés még rugalmas, és az Ön elképzelései szerint alakítható.

Befejezés: 2026.12.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető