A penthouse a fák koronái felett

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

Az 1900-as évek környékén, a neves bécsi építész, Alois Koch által az Hüber gyümölcskereskedő család számára épített klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időszak kézjegyét viseli, amikor a valódi kézművességre, tartós minőségre és időtlen építészeti megoldásokra helyezték a hangsúlyt.
A csendes helyen, egy gondozott kert és egy zöldellő belső udvar között található, háromszintes ház tizenkét magas színvonalú lakással és két garázshellyel rendelkezik. Közlekedési szempontból forgalommentes sétányon közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közös kert, az öreg fákkal – köztük dió- és gyümölcsfákkal – romantikus légkört teremt történettel. Mindenki, aki szeret kertészkedni, számára saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletekre való odafigyeléssel és a meglévő elemek megőrzésével a kiválasztott eredeti elemek – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék – megmaradnak, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Egyúttal az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség a kortárs lakhatás kényelmét biztosítja. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek jönnek létre, szeretettel megtervezve a különböző igények és életszakaszok számára.

Lakás leírása:

A penthouse az egész emeletet lefedi, és abszolút magánéletet biztosít. Három méter magas mennyezetek, padlótól plafonig érő üvegfrontok és két tágas terasz dél és nyugat felé egy világos lakóteret teremtenek. Szíve az nyitott atrium, amely természetes fényt enged be a loftba. Elegáns fa padlók, magas színvonalú csempék, lift közvetlenül a lakásba és két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az exkluzív jelleget. A helykihasználás még rugalmas, és az Ön elképzelései szerint alakítható.

Befejezés: 2026.12

Figyelmeztetés az Energiatanúsítvány-szabályról: Az energiaigényelmet a tulajdonos vagy az eladó a ránk vonatkozó, általánosan érvényes kötelező bemutatási kötelezettségre vonatkozó tájékoztatásunk után még nem nyújtotta be. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő összesített energiahatékonyság elfogadottnak tekinthető. Semmilyen garanciát vagy felelősséget nem vállalunk a kínált ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető