A penthouse a fák koronái felett

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch által épített klasszikus Biedermeier ház az 11. kerületben a Hüber gyümölcsárus család számára készült, és egy olyan időszak keze nyomát viseli, amikor a valódi kézművesség, a tartós minőség és az időtlen építkezés érték volt.
Csendes, gondozott kert és zöldített belső udvar között található a háromszintes ház, amely tizenkét magas színvonalon kivitelezett lakóegységet és két garázshelyet kínál. Közlekedési forgalomtól mentes sétányról közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fáival - köztük dió- és gyümölcsfákkal - romantikus atmoszférát teremt a történelemmel. Azok számára, akik szeretnek kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletekre való odafigyeléssel és az örökségi értékek iránti érzékenységgel megőrzik a kiválasztott eredeti elemeket – például a történelmi lépcsőkorlátot vagy a jellegzetes régi bécsi csempéket, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan tervezett alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és a magas színvonalú felszereltség kortárs lakókomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóteret hoznak létre, amely szeretetteljesen meg van tervezve a különböző igényeknek és életfázisoknak megfelelően.

Lakás leírása:

A penthouse az egész emeletet elfoglalja, és abszolút magánéletet biztosít. Három méter magas plafonok, padlótól a plafonig érő üvegfrontok, valamint két tágas terasz dél és nyugat felé világos lakóteret teremtenek. Szíve az nyitott atrium, amely a természetes fényt középre hozza a loftban. Az elegáns parketták, a magas színvonalú csempék, egy lift közvetlenül a lakásba és két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett hangsúlyozza az exkluzív jelleget. A térfelosztás még rugalmas, és az Ön elképzelései szerint alakítható.

Befejezés: 2026.12.

Figyelmeztetés az Energetikai Tanúsítványokról szóló Törvény szerint: Az ingatlan tulajdonosa vagy eladója nem mutatta be az energetikai tanúsítványt, miután tájékoztattuk az általános bemutatási kötelezettségről és annak elkészítésére tett felszólításunkról. Ezért legalább a ház korának és típusának megfelelő összenergia-hatékonyságot tekintjük megállapítottnak. Nem vállalunk semmilyen garanciát vagy felelősséget a kínált ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel revitalizált Biedermeier-ház városi kerttel, csendes helyen, mégis jól megközelíthető. Csak két percnyi sétára található a Geiselbergstraße (S7) gyorsvasút állomás, közvetlen kapcsolat a Bécs-Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße (U3) metróállomás három perc járásra, az Enkplatz (U3) szintén gyorsan elérhető gyalogosan. Az U3 segítségével körülbelül 10 perc alatt közvetlenül eljuthat a város szívébe, a Stephansplatz-ra. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. A személygépkocsival közlekedők számára a Délkeleti tangens (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhetők. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont és a Práter, a történelmi Lusthaus-szal kiegészítő vásárlási, pihenési és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi egy városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történettel. - Geiselbergstraße S-Bahn (S7): 2 perc gyalog - Zippererstraße metró (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhetők