Квартира на продажу в 1110 Wien
В 1900 году известный венский архитектор Альойс Кох построил этот классический бiedermeier дом для семьи продавцов фруктов Хюбер в 11-м округе. Дом отражает дух времени, когда ценились настоящее ремесло, долговечное качество и вне времени архитектура.
Находится в тихом месте, между ухоженным садом и зеленым внутренним двором, трехэтажный дом предлагает двенадцать высококачественных жилых единиц и два места для гаража. Доступ к нему осуществляется через безтранспортный аллею. Сообщественный сад, оформленный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями – среди которых ореховые и фруктовые деревья – создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующим элементам, выбранные оригинальные детали сохраняются – такие как исторический перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют оригинальный характер дома. В то же время новые продуманные планы, элегантный паркет в елочку и высококачественное оснащение обеспечивают современный комфорт проживания. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, тщательно продуманное для разных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает весь этаж и предлагает абсолютную приватность. Высокие потолки более трех метров, стеклянные фасады от пола до потолка и две просторные террасы на юг и запад создают светлое жилое пространство. Центральным элементом является открытое атриум, который позволяет дневному свету проникать в центр лофта. Элегантные полы, высококачественные плитки, лифт прямо в квартиру и два комфортабельных места для гаража непосредственно у дома подчеркивают эксклюзивный характер. Площадь помещений все еще гибкая и может быть оформлена в соответствии с вашими предпочтениями.
Завершение: 12.2026
Примечание в соответствии с Законом о предоставлении энергетических сертификатов: Энергетический сертификат не был представлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о действующей обязательности его предоставления и запроса на его составление. Поэтому считается, что общей энергетической эффективности, соответствующей возрасту и типу здания, достаточно. Мы не берем на себя никаких обязательств или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with a city garden, quiet location yet well connected. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым сообщением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, а станция Enkplatz (U3) также быстро достигается пешком. На U3 вы доберетесь примерно за 10 минут непосредственно в сердце города, к площади Святого Стефана. Центральный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Юго-восточная тангента (A23) и Восточное шоссе (A4) доступны всего через несколько минут. Они обеспечивают быстрое сообщение с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven и Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автострады: A23 и A4 доступны всего за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 50,50 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. DG
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная мансардная квартира с юго-западной террасой
5
130.8m²
16.6m²
€ 950 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Современная мансарда с гибкой планировкой и террасой
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗКОМИССИОННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО УХОДА В ЗИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕВЕНТИВНОГО УХОДА В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в восстановленном доме в стиле бидермайер