Квартира на продажу в 1110 Wien
В 1900 году известным венским архитектором Альойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбера было построено классическое бидермайерское здание в 11-м округе, которое носит отпечаток времени, когда ценились настоящее мастерство, долговечное качество и вне времени строительный стиль.
Находясь в тихом месте, между ухоженным садом и зеленым внутренним двориком, это трехэтажное здание с двенадцатью высококачественно выполненными квартирами и двумя местами для авто. Оно доступно через пешеходный бульвар. Сообщественный сад, спроектированный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями – среди которых ореховые и плодовые деревья – создает романтичную атмосферу с историей. Для всех любителей садоводства доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к изначальному основному состоянию выбраны оригинальные элементы, такие как исторические перила лестницы или характерная старовенская плитка, которые сохраняют оригинальный характер дома. В то же время новооформленные планы этажей, элегантный паркет "елочкой" и высококачественное оборудование обеспечивают современный комфорт проживания. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, продумано с любовью для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает целый этаж и предлагает абсолютную приватность. Высокие потолки более трех метров, панорамные стеклянные фасады от пола до потолка и две просторные террасы на юг и запад создают светлое жилое пространство. Сердцем является открытое атриум, позволяющее дневному свету проникать посредине лофта. Элегантные паркетные полы, высококачественная плитка, лифт непосредственно в квартиру и два комфортабельных места для авто прямо у дома подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений еще гибкая и может быть оформлена в соответствии с вашими представлениями.
Сдача в эксплуатацию: 12.2026
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – заботливо revitalizirovannый бидермайерский дом с городским садом, расположенный в тихом месте и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), откуда прямая связь с аэропортом Вена-Швехат занимает около 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. На метро U3 вы доберетесь примерно за 10 минут прямо в сердце города, на площадь Святого Стефана. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для автомобилистов автодороги Südosttangente (A23) и Ostautobahn (A4) расположены всего в нескольких минутах. Они обеспечивают быстрый доступ к аэропорту и межрегиональной транспортной сети. Ближайший торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность эпохи бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автодороги: A23 и A4 в нескольких минутах доступности
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 19.03.2032
- Потребность в отоплении:
- 106,3 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,62
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
3
91.4m²
101.3m²
€ 685 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Квартира с садом для семей | Планировка по желанию
3
73.1m²
11.7m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Щедрая 3-комнатная квартира с балконом и лоджией в спокойном районе
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная мансардная квартира с юго-западной террасой
5
130.8m²
16.6m²
€ 950 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Современное мансардное помещение с гибкой планировкой и террасой
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ ДОСКОРОЧНОЕ ЖИЛЬЕ В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕВОСХОДНОГО ЖИЗНЬЯ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 4
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в обновленном бидермаерском доме