Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюберт, классический бiedermeierский дом в 11-м районе носит отпечаток времени, когда ценился истинный ремесленный подход, долговечное качество и вне времени архитектурные решения.
Находясь в спокойном месте между ухоженным садом и зеленым внутренним двором, трехэтажный дом предлагает двенадцать высококачественно выполненных жилых единиц и два парковочных места. Доступ к нему осуществляется через бес交通ный аллею. Сообщественный сад, оформленный Ледерлейтнером с его старыми деревьями – среди которых грецкие и фруктовые – создает романтичную атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохранены выбранные оригинальные элементы – такие как историческое лестничное ограждение или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время, заново оформленные планы этажей, элегантный паркет в елочку и высококачественное оборудование обеспечивают современный жилищный комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, заботливо продуманное для различных нужд и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает целый этаж и предлагает абсолютную приватность. Потолки высотой более трех метров, панорамные стеклянные фасады и две просторные террасы на юг и запад создают наполненный светом жилой мир. Сердцем является открытое атриум, позволяющее дневному свету проникать в центр лофта. Элегантные паркетные полы, высококачественная плитка, лифт прямо в квартиру и два комфортных парковочных места рядом с домом подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений еще гибкая и может быть оформлена в полном соответствии с вашими пожеланиями.
Сдача: 12.2026
Примечание в соответствии с законом о представлении энергетических сертификатов: Энергетический сертификат не был представлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о действующей обязательной необходимости его подготовки. Поэтому, по крайней мере, согласована общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – заботливо revitalizirovannый бидермайерский дом с городским садом, расположенный в тихом месте и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), откуда прямая связь с аэропортом Вена-Швехат занимает около 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. На метро U3 вы доберетесь примерно за 10 минут прямо в сердце города, на площадь Святого Стефана. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для автомобилистов автодороги Südosttangente (A23) и Ostautobahn (A4) расположены всего в нескольких минутах. Они обеспечивают быстрый доступ к аэропорту и межрегиональной транспортной сети. Ближайший торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность эпохи бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автодороги: A23 и A4 в нескольких минутах доступности
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная мансардная квартира с юго-западной террасой
5
130.8m²
16.6m²
€ 950 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Современное мансардное помещение с гибкой планировкой и террасой
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ ДОСКОРОЧНОЕ ЖИЛЬЕ В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕВОСХОДНОГО ЖИЗНЬЯ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в обновленном бидермаерском доме