Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Андреасом Кохом для семьи купцов-фруктоводов Хюбер, классический бидермайеровский дом в 11-м округе носит отпечаток времени, когда ценили настоящие ремесла, долговечное качество и вне времени архитектуру.
Находясь в спокойном месте между ухоженным садом и озелененным внутренним двором, трехэтажный дом с двенадцатью качественно выполненными жилыми единицами и двумя гаражными местами расположен на безтранспортной аллее. Сообщество оформленный Ледерлейтнером сад с его старым деревьями – среди которых орехи и фруктовые деревья – создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, предусмотрены собственные высокие гряды. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохраняются избранные оригинальные элементы – например, историческое перило лестницы или характерная старовенская плитка, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые планировки, элегантный паркет в стиле "ёлочка" и высококачественное оснащение обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, тщательно продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает весь этаж и предлагает абсолютную приватность. Высокие потолки более трех метров, полные стеклянные фасады и две просторные террасы на юг и запад создают залитый светом жилой мир. Сердцем является открытое атриум, который позволяет дневному свету проникать в середину лофта. Дорогие паркетные полы, высококачественная плитка, лифт прямо в квартиру и два комфортабельных гаражных места прямо у дома подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений еще гибкая и может быть оформлена в соответствии с вашими представлениями.
Завершение: 12.2026
Примечание в соответствии с законом о предоставлении справок по энергопотреблению: Справка о энергии не была предоставлена владельцем или продавцом после нашей информации о действующем требовании к предоставлению, а также призыва к ее созданию. Поэтому по крайней мере общее энергоэффективность, соответствующее возрасту и типу здания, считается согласованным. Мы не принимаем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-ым и 3-им округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with a city garden, located in a quiet area yet well connected. Всего в двух минутах пешком находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым сообщением с аэропортом Вены-Швехат за примерно 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. На U3 вы доберетесь за около 10 минут непосредственно в сердце города – на Stephansplatz. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах от нас. Для индивидуального транспорта Южно-восточная тангента (A23) и Восточное шоссе (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быструю связь с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Соседний торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS сочетает элегантность бидермайерской эпохи с преимуществами городской расположенности – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км от нас - Автомагистрали: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 50,50 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная квартира на мансардном этаже с юго-западной террасой
5
130.8m²
16.6m²
€ 950 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Современный мансардный этаж с гибкой планировкой и террасой
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗКОММУНАЛЬНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В SIMMERING - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕСПРОЦЕНТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕВЕНТИВНОГО ПРЖИВАНИЯ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в revitalisierten бидермайерском доме