Квартира на продажу в 1110 Wien
В 1900 году это классическое бидермайерское здание было построено известным венским архитектором Алисом Кохом для торговой семьи Хюбер. Оно отражает дух времени, когда ценились настоящая работа, долговечное качество и вне времени строительные решения.
С тихим расположением между ухоженным садом и зеленым двором, трёхэтажный дом с двенадцатью качественно выполненными жилыми единицами и двумя местами на парковке. Доступ к нему осуществляется через пешеходный бульвар. Созданный Ледерлейтнером общий сад с древними деревьями – среди которых ореховые и плодовые деревья – создаёт романтичную атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к наследию сохраняются избранные оригинальные элементы – например, историческое перилло лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые перепланировки, элегантный паркет в елочку и высококачественное оснащение обеспечивают современный Wohnkomfort. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создаются жилые пространства, тщательно продуманные для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает целый этаж и предлагает абсолютную приватность. Поскольку потолки выше трёх метров, а стеклянные фасады от пола до потолка и две просторные террасы, обращенные на юг и запад, создают наполненное светом жилое пространство. Сердцем является открытое атриум, который позволяет дневному свету проникать в середину лофта. Роскошные полы, высококачественные плитки, лифт прямо в квартиру и два комфортабельных места на парковке у дома подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений ещё гибкая и может быть оформлена по вашему усмотрению.
Завершение: 12.2026
Примечание в соответствии с законом об энергергетической аттестации: Энергетический сертификат не был представлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о общем требовании предоставить его, а также после просьбы о его создании. Поэтому, по крайней мере, рассматривается общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не принимаем на себя никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе 11-го и 3-го района, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with city garden, quietly located yet well connected. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) доступна всего за три минуты пешком, также быстро можно дойти до станции Enkplatz (U3). На U3 вы доберетесь непосредственно в сердце города, на площадь Святого Стефана, всего за 10 минут. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-восточная окружная дорога (A23) и Восточная автомагистраль (A4) можно быстро достичь за несколько минут. Они обеспечивают быстрое сообщение с аэропортом и общегосударственной транспортной сетью. Соседний торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность эпохи Бидермайер с преимуществами городской локации - для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Площадь Святого Стефана: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вена: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 доступны всего за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 50,50 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
5
111.4m²
102.8m²
€ 694 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Садовая квартира для семей | Планировка по желанию
3
55.3m²
53.7m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Садовая квартира в очаровательном ансамбле бидермайера
3
56m²
49.1m²
€ 349 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Полуподвал – квартира с садом и террасой
Доступные единицы: 4
от € 345 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в восстановленном бидермайерском доме