Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Alois Koch для семьи торговцев фруктами Hüber, этот классический бидермайерский дом в 11-м районе носит отпечаток времени, когда ценились настоящие ремесленные навыки, долговечное качество и вне времени подход к строительству.
Находясь в тихом месте, между ухоженным садом и зеленым внутренним двором, трехэтажное здание предлагает двенадцать высококачественно выполненных жилых единиц и два гаражных места. Оно имеет доступ через пешеходную аллею. Общественный сад, оформленный дизайнером Lederleitner, с его древними деревьями – среди которых ореховые и плодовые деревья – создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, были сохранены избранные оригинальные элементы – такие как историческая перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые планировки, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, тщательно продуманное для различных нужд и жизненных фаз.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает весь этаж и предлагает абсолютную приватность. Высокие потолки более трех метров, панорамные стеклянные фасады и две просторные террасы на юг и запад создают освещенное пространство. Центральным элементом является открытое атриум, который позволяет дневному свету проникать в центр лофта. Элегантные деревянные полы, высококачественная плитка, лифт прямо в квартиру и два комфортных гаражных места прямо у дома подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений еще гибкая и может быть оформлена по вашему усмотрению.
Сдача в эксплуатацию: 12.2026
Примечание в соответствии с законом о представлении энергетического паспорта: Энергетический паспорт не был представлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о действующей обязанности его предоставления, а также запроса на его создание. Поэтому считается что общая энергетическая эффективность соответствует возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких обязательств или ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-ым и 3-им округами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus mit Stadtgarten, тихо расположенный и при этом отлично связанный. Всего в двух минутах пешком находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вены-Швехат за около 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) расположена всего в трех минутах ходьбы, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. На U3 вы сможете добраться примерно за 10 минут прямо в сердце города, к Штефансдому. Центральный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для личного транспорта Южный обход (A23) и Восточная автомагистраль (A4) находятся в нескольких минутах. Они обеспечивают быструю связь с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Расположенный поблизости торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность бидермайеровского времени с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Штефансдомен: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Центральный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 в нескольких минутах.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 50,50 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от цены покупки плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
1
36.7m²
€ 189 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия с видом на зелень
5
111.4m²
102.8m²
€ 694 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Садовая квартира для семей | Планировка по желанию
1
36m²
€ 187 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия в восстановленном доме в стиле бидермайер
3
55.3m²
53.7m²
€ 345 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Квартира в саду в очаровательном бидермайеровском ансамбле
3
56m²
49.1m²
€ 349 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Повышенный первый этаж – квартира с садом и террасой
Доступные единицы: 6
от € 187 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жильё в восстановленном доме в стиле бидермейер