Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Альойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбэр, классический бидермайерский дом в 11-ом округе носит отпечаток времени, когда ценились настоящее ремесло, долговечное качество и вне временные архитектурные формы.
Находясь в спокойном месте, между ухоженным садом и зелёным внутренним двориком, трёхэтажный дом с двенадцатью высококачественными квартирами и двумя парковочными местами оснащен безтранспортной аллеей. Общественный сад, спроектированный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями — включая орехи и фруктовые деревья — создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, есть собственные приподнятые грядки. С любовью к деталям и чуткостью к наследию, некоторые оригинальные элементы сохраняются — например, историческое перила лестницы или характерные старые венские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время, новые планировки, элегантный паркет в елочку и качественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная квартира для семьи с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, тщательно продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Пентхаус занимает весь этаж и предлагает абсолютную приватность. Высокие потолки более трёх метров, панорамные стеклянные фасады от пола до потолка и две просторные террасы на юг и запад создают светлое жилое пространство. Центральным элементом является открытый атриум, который позволяет дневному свету проникать в центр лофта. Элитные деревянные полы, высококачественная плитка, лифт прямо в квартиру и два удобных парковочных места рядом с домом подчеркивают эксклюзивный характер. Планировка помещений еще гибкая и может быть организована в соответствии с вашими пожеланиями.
Сдача в эксплуатацию: 12.2026
Примечание согласно закону о демонстрации энергетического сертификата: Энергетический сертификат не был предоставлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о действующей обязанности его предоставления, а также требования о его создании. Поэтому считается, что общая энергоэффективность соответствует возрасту и типу здания. Мы не несем никаких гарантий или ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, расположено LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with city garden, quietly located yet well connected. Всего в двух минутах пешком находится станция S-банка Geiselbergstraße (S7), с прямым сообщением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, станцию Enkplatz (U3) также можно быстро достичь пешком. На U3 можно добраться до самого сердца города, площади Святого Стефана, за около 10 минут. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального автотранспортного сообщения в нескольких минутах находятся юго-восточная тангенциальная дорога (A23) и восточная автомагистраль (A4). Они обеспечивают быстрое соединение с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Ближайший торговый центр huma eleven и Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность бидермайеровской эпохи с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 в нескольких минутах доступности
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 1 490 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 505,00 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60344
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 2
- Площадь террасы:
- 41,59 m²
- Площадь подвала:
- 5,11 m²
- Жилая площадь:
- 203 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 244,59 m²
- Количество комнат:
- 6
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная мансарда с террасой на юго-запад.
5
130.8m²
16.6m²
€ 950 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Современный мансардный этаж с гибкой планировкой и террасой
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В SIMMERING - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в revitalisierten доме бидермайера