Квартира на продажу в 1110 Wien
Заброшенный в 1900 году известным венским архитектором Альойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, классический дом в стиле Бидермайер в 11 округе несет на себе отпечаток времени, когда ценились настоящее ремесло, стойкое качество и вне времени архитектура.
Находится в тихом месте, между ухоженным садом и зелёным внутренним двором, трёхэтажный дом с двенадцатью качественно выполненными жилищами и двумя местами на парковке. Доступ осуществляется через бездорожную аллею. Общественный сад, оформленный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями — среди них ореховые и фруктовые деревья — создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, предусмотрены собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к оригиналу остаются сохранившимися некоторые оригинальные элементы — такие как историческое перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые планировки, элегантный паркет в елочку и качественная отделка обеспечивают современный комфорт проживания. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом — в LORYHAUS создается жилое пространство, заботливо продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Эта просторная квартира на чердаке впечатляет своим юго-восточным расположением, которое обеспечивает много естественного света и приятного утреннего солнца. С потолками высотой до трех метров и панорамными окнами создается исключительно открытая и наполненная светом жилая атмосфера. Очень просторная гостиная подчеркивает щедрый характер недвижимости.
Квартира состоит из трех комнат, причем планировка еще может быть гибко адаптирована под ваши индивидуальные пожелания. Просторная терраса расширяет жилое пространство наружу и предлагает дополнительный комфорт жизни. Высококачественные паркетные полы, изысканная плитка, лифт прямо к квартире и два удобных места на парковке прямо у дома завершают эксклюзивный общий вид.
Завершение: 12/2026
Замечание в соответствии с законом о представлении энергетических сертификатов: Энергетический сертификат не был предоставлен владельцем или продавцом, после нашего уведомления о действующей обязанности представления, а также после запроса о его создании. Поэтому, по крайней мере, общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания, считается согласованной. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергетическую эффективность предлагаемых объектов недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округом, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house с городским садом, расположенный в тихом месте, но при этом с хорошей транспортной доступностью. Всего в двух минутах пешком находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), которая обеспечивает прямое сообщение с аэропортом Вена-Швехат за примерно 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) также находится в трех минутах пешком, а станция Enkplatz (U3) можно быстро достичь пешком. На U3 за примерно 10 минут можно добраться прямо в сердце города, на площадь Святого Стефана. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта всего через несколько минут можно добраться до Südosttangente (A23) и Восточного автобана (A4). Они обеспечивают быстрый доступ к аэропорту и к межрегиональной транспортной сети. Ближайший торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность времени Бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 950 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 326,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 32,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60958
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 16,57 m²
- Площадь подвала:
- 6 m²
- Жилая площадь:
- 130,76 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 147,33 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная квартира на мансарде с террасой на юго-запад.
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗКОМИССИОННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ УХОДА В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ! КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Сокровище с городским садом | Современное жилье в восстановленном здании в стиле бидермаер.