Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, этот классический бидермайерский дом в 11-м районе несет отпечаток времени, когда ценилась настоящая ремесленность, долговечное качество и вне времени архитектурные решения.
Находясь в спокойном месте, между ухоженным садом и озелененным внутренним двором, трехэтажный дом предлагает двенадцать высококачественно выполненных жилых единиц и два места в гараже. Он доступен через безлюдный бульвар. Сообщаемый сад, спроектированный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями, включая ореховые и фруктовые деревья, создает романтичную атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему сохранены выбранные оригинальные элементы — например, историческое лестничное ограждение или характерные старовенские плитки, которые сохраняют оригинальный характер дома. В то же время новые продуманные планировки, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная квартира для семьи с садом — в LORYHAUS создается жизненное пространство, тщательно продуманное для различных потребностей и этапов жизни.
Описание квартиры:
Эта просторная квартира на последнем этаже впечатляет своим юго-восточным направлением, которое обеспечивает много естественного света и приятное утреннее солнце. С потолками высотой более трех метров и панорамными окнами создается исключительно открытая и светлая жилая атмосфера. Очень просторная гостиная подчеркивает щедрый характер недвижимости.
Квартира состоит из трех комнат, при этом планировка еще может быть гибко адаптирована под ваши индивидуальные пожелания. Просторная терраса расширяет жилое пространство на свежем воздухе и предлагает дополнительный комфорт. Высококачественные деревянные полы, изысканная плитка, лифт прямо в квартиру, а также два комфортных места в гараже рядом с домом завершают эксклюзивный общий образ.
Завершение: 12/2026
Примечание согласно закону о предоставлении энергетического паспорта: Энергетический паспорт не был предоставлен владельцем или продавцом, после нашего разъяснения о действующих обязательствах по его предоставлению и запроса на его составление. Поэтому считается, что по крайней мере общая энергоэффективность соответствует возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами на юго-востоке Вены находится LORYHAUS – lovingly revitalized Biedermeier house with a city garden, quietly located yet well connected. Всего в двух минутах пешком располагается станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат за примерно 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, также быстро можно добраться до станции Enkplatz (U3). На U3 вы доберетесь за около 10 минут прямо в сердце города, к площади Святого Стефана. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-Восточная окружная дорога (A23) и Восточная автомагистраль (A4) находятся всего в нескольких минутах. Они обеспечивают быстрое соединение с аэропортом и междугородней транспортной сетью. Рядом расположен торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Лустхаусом, предлагающие дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS сочетает элегантность эпохи Бидермайера с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильное жилье с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Площадь Святого Стефана: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вена: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 в нескольких минутах.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 950 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 326,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 32,60 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60958
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 16,57 m²
- Площадь подвала:
- 6 m²
- Жилая площадь:
- 130,76 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 147,33 m²
- Количество комнат:
- 5
- Количество ванных комнат:
- 2
- Количество туалетов:
- 2
- Этаж:
- 1. ДГ
- Год постройки:
- 2025
- Новостройка:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Ванна, Душ
- Гостевой туалет
- Сигнализация
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
3
72.1m²
13.6m²
€ 550 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Эксклюзивная 3-комнатная квартира в мансарде с террасой на юго-запад.
3
50m²
5m²
€ 305 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗКОМИССИОННАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СИММЕРИНГЕ - 3 КОМНАТЫ
2
35m²
2.2m²
€ 211 100
Квартира на продажу в 1110 Wien
БЕЗ КОМИССИИ КВАРТИРА ДЛЯ ПРЕДСМOTРЕННОЙ ЖИЗНИ В СИММЕРИНГЕ - 2 КОМНАТЫ
Доступные единицы: 3
от € 550 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в обновленном бидермайерском доме