Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Сучасне мансардне приміщення з гнучким плануванням і терасою

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Побудований близько 1900 року відомим віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини торгівців фруктами Хюбер, класичний бідермаєрський будинок в 11-му районі носить відбиток епохи, коли цінували справжнє ремесло, тривалу якість і позачасове будівництво.
Розташований у тихому місці між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок має дванадцять якісно виконаних житлових одиниць і два гаражних місця. Доступ до нього здійснюється через пішохідну алею. Спільний сад, оформлений Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, є власні високі грядки. З любов'ю до деталей і чуттям до збереження добірні оригінальні елементи зберігаються – наприклад, історичний поручень сходів або характерні старовіденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Водночас нові проектовані планування, елегантний паркет "ялинка" і високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора родинна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житловий простір, продуманий з любов'ю для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Ця простора квартира на мансарді вражає своїм південно-східним спрямуванням, що забезпечує багато природного світла і приємне ранкове сонце. Заввишки до трьох метрів і з панорамними вікнами створюється надзвичайно відкритий і світлий житловий простір. Дуже простора вітальня підкреслює щедрий характер нерухомості.

Квартира має три кімнати, при цьому планування ще можна гнучко адаптувати до ваших індивідуальних побажань. Простора тераса розширює житловий простір на вулиці і пропонує додатковий комфорт. Високоякісні дерев'яні підлоги, елегантні плитки, ліфт безпосередньо до квартири, а також два комфортабельних парковочних місця безпосередньо біля будинку завершають ексклюзивну загальну картину.

Завершення: 12/2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – це дбайливо відреставрований будинок стилю бідермеєр із міським садом, тихо розташований і водночас добре з'єднаний. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка має пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станція метро Zippererstraße (U3) знаходиться лише за три хвилини пішки, а станція Enkplatz (U3) також швидко доступна пішки. На U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Центральний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометра. Для автомобільного руху Південно-Східна тангента (A23) та Східна автострада (A4) доступні всього за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з'єднання з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік торговий центр huma eleven та Пратер з історичним палацом розваг пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермеєр з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - аеропорт Відень: 20 хв. на S7 - Центральний вокзал: 3,5 км відстань - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин