Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Сучасний мансардний поверх з гнучким плануванням і терасою

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Приблизно в 1900 році видатний віденський архітектор Альоїс Кох побудував цей класичний бідермайерський будинок для родини торговців фруктами Хюбер у 11-му районі. Будинок несе в собі підпис епохи, коли цінували дійсну майстерність, сталу якість і позачасове будівництво.
Розташований у затишному місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок має дванадцять високоякісно виконаних житлових одиниць та два гаражних місця. До нього можна дістатися через пішохідну алею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та плодові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підвищені грядки. З любов'ю до деталей та чуттям до наявних елементів зберігаються вибрані оригінальні частини – наприклад, історичне поруччя сходів або характерна старовенська плитка, що зберігає первісний характер будинку. Одночасно нові спроєктовані планування, елегантний паркет "ялинка" та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Це може бути компактна квартира з балконом або простора родинна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житловий простір, продуманий з любов'ю для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Ця простора квартира на мансардному поверсі вражає своєю південно-східною орієнтацією, яка забезпечує багато природного світла та приємне ранкове сонце. Заввишки понад три метри стелі та вікна від підлоги до стелі створюють надзвичайно відкриту та наповнену світлом житлову атмосферу. Дуже простора вітальня підкреслює щедрий характер нерухомості.

Квартира має три кімнати, при цьому планування ще можна гнучко адаптувати до ваших індивідуальних побажань. Простора тераса розширює житловий простір на вулицю та забезпечує додатковий комфорт. Високоякісні підлоги з дощок, елегантна плитка, ліфт безпосередньо до квартири та два комфортні гаражні місця поруч із будинком завершують ексклюзивний вигляд.

Завершення: 12/2026

Примітка відповідно до закону про енергетичні сертифікати: Енергетичний сертифікат не був наданий власником або продавцем, після нашого роз'яснення щодо загального обов'язку надання, а також прохання про його створення. Тому, принаймні, вважається, що загальна енергоефективність відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м і 3-м округою, на південно-сході Відня, знаходиться LORYHAUS – люб'язно відновлений бідермейерський будинок з міським садом, розташований у затишному місці та водночас добре підключений до транспорту. Лише за дві хвилини пішки розташована станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка забезпечує пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станція метро Zippererstraße (U3) знаходиться лише за три хвилини пішки, станція Enkplatz (U3) також швидко досяжна пішки. На U3 ви приїдете приблизно за 10 хвилин прямо в серце міста, до площі Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 kilometра відстані. Для індивідуального транспорту Південно-східна тангента (A23) та Східна автобана (A4) можна досягти за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Lusthaus пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS об'єднує елегантність бідермейерської епохи з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Stephansplatz: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстані - Автобани: A23 та A4 за кілька хвилин досяжні