Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Сучасний мансардний поверх з гнучким плануванням простору та терасою

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році відомим віденським архітектором Анлоісом Кохом для родини торговців фруктами Хюбер було збудовано класичний бідермейєрський будинок в 11-му районі, який несе відбиток епохи, коли цінувалася справжня майстерність, сталий якість та позачасовий стиль будівництва.
Спокійно розташований між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок з дванадцятьма якісно виконаними квартирами та двома гаражними місцями. Він доступний через безтранспортну алею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступна підвищена грядка. З любов’ю до деталей і чуттям до збереження, різноманітні оригінальні елементи зберігаються або відновлюються, наприклад, історичне поруччя сходів або характерний фасад, що зберігає первісний характер будинку. Одночасно нові спроектовані плани, елегантний паркет в риб’ячій лускі та високоякісне обладнання забезпечують сучасний житловий комфорт. Будь то компактна квартира з балконом або простора сімейна квартира з садами – в LORYHAUS створюється житловий простір, продуманий з любов’ю для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Ця простора мансардна квартира вражає своєю південно-східною орієнтацією, що забезпечує багато природного світла і приємне ранкове сонце. З висотою стель більше трьох метрів і віконними фронтами до підлоги виникає надзвичайно відкритий і світлий житловий простір. Дуже простора вітальня підкреслює щедрий характер нерухомості.

Квартира має три кімнати, при цьому планування ще можна адаптувати під ваші індивідуальні побажання. Простора тераса розширює житловий простір на вулицю і надає додатковий комфорт. Високоякісні дерев'яні підлоги, елегантна плитка, ліфт прямо до квартири та два комфортабельні гаражні місця безпосередньо біля будинку доповнюють ексклюзивну загальну картину.

Завершення: 12/2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі 11-го і 3-го районів, на південному сході Відня, розташоване LORYHAUS – ласкаво відремонтований будинок бідермейру з міським садом, розташований у тихому місці, але водночас добре з’єднаний. Лише за дві хвилини ходьби знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти всього за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви попадете приблизно за 10 хвилин прямо в серце міста, на площу Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для індивідуального транспорту південно-східна об'їзна дорога (A23) та східна автомагістраль (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидкий доступ до аеропорту та до міжрегіональної транспортної мережі. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Баварським будинком, які пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та розваг. LORYHAUS поєднує вишуканість епохи бідермейру з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відня: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автомагістралі: A23 та A4 доступні за кілька хвилин