Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Ático moderno con distribución flexible y terraza.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la firma de una época que valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y la construcción atemporal.
Ubicada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una calle sin tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado —incluyendo nueces y árboles frutales— crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay una cama elevada disponible. Con atención al detalle y sensibilidad hacia la construcción existente, se conservan o restauran diversos elementos originales, como la histórica barandilla de la escalera o la característica fachada, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los nuevos planos de planta, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran un confort de vivienda contemporáneo. Ya sea un apartamento compacto con balcón o un amplio departamento familiar con jardines, en el LORYHAUS se crea espacio habitacional, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y fases de la vida.

Descripción del apartamento:

Este amplio ático convence por su orientación sureste, que proporciona mucha luz natural y agradable sol de la mañana. Con techos de hasta más de tres metros de altura y grandes ventanales hasta el suelo, se crea un ambiente residencial excepcionalmente abierto y luminoso. La sala de estar muy espaciosa subraya el carácter generoso de la propiedad.

El apartamento cuenta con tres habitaciones, y el plano aún se puede adaptar de forma flexible a sus deseos individuales. Una amplia terraza extiende el espacio habitable al aire libre y ofrece comodidad adicional. Suelos de tablones de alta calidad, azulejos elegantes, un ascensor directamente al apartamento y dos cómodas plazas de garaje directamente en la casa completan la imagen exclusiva.

Finalización: 12/2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa de Biedermeier amorosamente revitalizada con un jardín urbano, situada en un lugar tranquilo y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, así como la estación Enkplatz (U3) de manera rápida a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la Tangente sureste (A23) y la Autopista del Este (A4) se pueden alcanzar en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con su histórico Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y ocio. El LORYHAUS combina la elegancia del período Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min con S7 - Estación principal de tren: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos