Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Ático moderno con distribución de espacio flexible y terraza.

1110 Wien

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Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal.
Situada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra la casa de tres pisos con doce unidades de vivienda de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida libre de tráfico. El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su viejo arbolado – incluyendo árboles frutales y nogales – crea una atmósfera romántica llena de historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay camas elevadas disponibles. Con un amor por los detalles y un sentido del patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o los característicos azulejos de la antigua Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipo de alta calidad garantizan una comodidad de vida contemporánea. Ya sea un compacto apartamento con balcón o un amplio apartamento familiar con jardín – en el LORYHAUS se crea espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Descripción del apartamento:

Este amplio ático impresiona por su orientación sureste, que proporciona mucha luz natural y agradable sol de la mañana. Con techos de más de tres metros de altura y grandes ventanales hasta el suelo, se genera un ambiente de vivienda excepcionalmente abierto y luminoso. La sala de estar muy espaciosa subraya el carácter generoso de la propiedad.

El apartamento consta de tres habitaciones, y el plano aún se puede adaptar de manera flexible a sus deseos individuales. Una amplia terraza amplía el espacio habitable al exterior y ofrece comodidad adicional. Suelos de madera de alta calidad, elegantes azulejos, un ascensor directamente al apartamento y dos cómodas plazas de garaje junto a la casa completan la imagen exclusiva.
Finalización: 12/2026

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño que cuenta con un jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al Aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Casa de Placer, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS une la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos