Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Modern tetőtér rugalmas térkialakítással és terasszal

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban a neves bécsi építész, Alois Koch, a Hüber gyümölcsárus család számára építette, a klasszikus biedermeier ház a 11. kerületben egy olyan időszak jegyeit viseli, amikor a valódi mesterség, tartós minőség és időtlen építkezés volt a középpontban.
Csendes helyen, egy gondozott kert és egy zöldellő belső udvar között található a háromszintes ház, tizenkét magas színvonalú lakóegységgel és két garázshelyiséggel. Közlekedést nem zavaró sétányról közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fái – köztük dió- és gyümölcsfák – romantikus, történelmi légkört teremtenek. Akik szeretnek kertészkedni, azoknak áll egy magas ágy rendelkezésre. A részletekre való figyelemmel és a meglévő elemek iránti érzékkel különböző eredeti elemek megmaradnak vagy újra létrejönnek – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes homlokzat, amely megőrzi a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és magas színvonalú felszereltség modern lakókomfortot biztosítanak. Legyen szó kompakt erkélyes lakásról vagy tágas családi lakásról kertekkel – a LORYHAUS-ban olyan lakóterek jönnek létre, amelyeket szeretettel gondoltak ki különböző igények és életfázisok számára.

Lakás leírása:

Ez a tágas tetőtéri lakás délkeleti tájolásának köszönhetően sok természetes fényt és kellemes reggeli napsütést biztosít. Több mint három méter magas mennyezeteivel és padlótól a plafonig érő ablakfrontjaival kivételesen nyitott és világos lakókörnyezetet teremt. A nagyon tágas nappali hangsúlyozza az ingatlan bőséges jellegét.

A lakás három szobával rendelkezik, és az alaprajz rugalmasan alakítható az Ön egyedi igényeihez. Egy tágas terasz bővíti a lakóteret a szabadba, és további életkényelmet kínál. Magas minőségű parketták, elegáns csempék, egy lift közvetlenül a lakásba, valamint két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett kerekítik ki az exkluzív összképet.

Befejezési időpont: 2026/12

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és a 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított biedermeier ház városi kerttel, csendes helyen, mégis kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Csak két perc gyaloglással elérhető a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen összeköttetést kínál a Bécs-Schwechati repülőtérre körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) csupán három perc sétára, az Enkplatz állomás (U3) szintén gyorsan gyalogosan elérhető. Az U3-as metróval körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra juthat el. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre található. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyorsan összekapcsolják a repülőtérrel és a regionális közlekedési hálózattal. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a történelmi Lusthaus-szal rendelkező Práter további bevásárlási, kikapcsolódási és szabadidős lehetőségeket kínál. A LORYHAUS a biedermeier korszak eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos, történettel rendelkező otthont keresnek - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - Metró Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc U3-mal - Bécs repülőtér: 20 perc S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km-re - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető