Modernes Dachgeschoss mit flexibler Raumaufteilung und Terrasse

Modern tetőtér rugalmas helységek elosztásával és terasszal

1110 Wien

Képgaléria

Lakás eladó ban/ben 1110 Wien

1900-ban építette a neves bécsi építész, Alois Koch a gyümölcsárus család, a Hüber számára, a klasszikus Biedermeier ház a 11. kerületben azokat az időket idézi, amikor a valódi kézművességre, a tartós minőségre és az időtlen építkezésre helyezték a hangsúlyt.
Csendes helyen, egy gondozott kert és egy zöld belső udvar között található a háromszintes ház tizenkét kiváló kivitelezésű lakóegységgel és két garázshelyiséggel. A forgalommentes fasoron keresztül közelíthető meg. A Lederleitner által tervezett közösségi kert régi fás állományával – beleértve dió- és gyümölcsfákat – romantikus hangulatot teremt a történelemmel. Mindenki számára, aki szeret kertészkedni, saját magaságyások állnak rendelkezésre. A részletek iránti szeretettel és a meglévő elemek iránti érzékkel számos kiválasztott eredeti elem megmarad – például a történelmi lépcsőkorlát vagy a jellegzetes régi bécsi csempék, amelyek megőrzik a ház eredeti karakterét. Ugyanakkor az újonnan kialakított alaprajzok, elegáns halszálkás parketta és a magas színvonalú berendezés a kortárs lakókomfortot biztosítják. Legyen szó kompakt teraszos lakásról vagy tágas családi lakásról kerttel – a LORYHAUS-ban lakóterek keletkeznek, gondosan megtervezve a különböző igények és életfázisok számára.

Lakás leírása:

Ez a tágas tetőtéri lakás délkeleti tájolása révén sok természetes fényt és kellemes reggeli napsütést biztosít. Több mint három méter magas plafonokkal és földig érő ablakfrontokkal rendkívül nyitott és világos lakókörnyezetet teremt. A rendkívül tágas nappali hangsúlyozza az ingatlan tágas jellegét.

A lakás három szobával rendelkezik, amelynek alaprajza még rugalmasan igazítható az egyéni igényekhez. Egy nagy terasz bővíti a lakóteret a szabadba, és további életkomfortot biztosít. Magas minőségű parketta, elegáns csempék, közvetlen lift a lakásba, valamint két kényelmes garázshely közvetlenül a ház mellett teszi teljessé az exkluzív összképet.

Befejezés: 12/2026

Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok

A 11. és 3. kerület határán, Bécs délkeleti részén található a LORYHAUS – egy szeretettel felújított Biedermeier-ház városi kerttel, csendes elhelyezkedéssel, mégis jól megközelíthető. Csak két perc sétára van a Geiselbergstraße S-Bahn állomás (S7), amely közvetlen kapcsolatot kínál a bécsi Schwechat repülőtérhez körülbelül 15 perc alatt. A Zippererstraße metróállomás (U3) mindössze három perc sétára található, az Enkplatz (U3) állomás szintén gyorsan elérhető gyalog. Az U3-mal körülbelül 10 perc alatt közvetlenül a város szívébe, a Stephansplatz-ra érkezik. A bécsi főpályaudvar körülbelül 3,5 kilométerre van. Az egyéni közlekedés számára a Délkeleti körgyűrű (A23) és a Keleti autópálya (A4) néhány perc alatt elérhető. Ezek gyors kapcsolatot biztosítanak a repülőtérhez és a regionális közlekedési hálózathoz. A közeli huma eleven bevásárlóközpont, valamint a Práter a történelmi Lustház felajánlja a vásárlás, pihenés és szabadidős lehetőségek széles választékát. A LORYHAUS a Biedermeier kor eleganciáját ötvözi a városi elhelyezkedés előnyeivel – mindazok számára, akik stílusos otthont keresnek történelemmel. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 perc gyalog - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 perc gyalog - Stephansplatz: 10 perc az U3-mal - Bécsi repülőtér: 20 perc az S7-tel - Főpályaudvar: 3,5 km távolságra - Autópályák: A23 és A4 néhány perc alatt elérhető