Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Садова квартира для сімей | Планування за бажанням

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

В 1900 році відомим віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини торговців фруктами Хюбер було збудовано класичний бідермайерський будинок у 11-му районі, що несє в собі дух епохи, коли цінувалися справжня реміснича праця, сталий якісний матеріал і безсмертна архітектурна форма.
Будинок, що має три поверхи і дванадцять якісно виконаних житлових одиниць та два гаражні місця, розташований в спокійному місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором. До нього веде безтранспортна алея. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступна високоякісна грядка. З любов'ю до деталей і чуттям до наявності найрізноманітніші оригінальні елементи зберігаються або відновлюються – наприклад, історичне поруччя сходів або характерний фасад, які зберігають первісний характер будинку. Водночас, новостворені плани приміщень, елегантний паркет у риб'ячий малюнок і високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи щедра сімейна квартира з садами – в LORYHAUS створюється житловий простір, ретельно продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири

Ця 3-кімнатна квартира тихо вбудована між двома приватними садами – рідкісна комбінація, що пропонує як приватність, так і безпосередній простір. Одна частина квартири розташована на верхньому поверсі з терасою і виходом до саду, що виходить на південний захід. Інша частина – на нульовому поверсі і веде безпосередньо в другий сад із виходом на схід і захід. Яскравий житловий простір відкривається на терасу, з якої всього кілька сходинок ведуть до саду. Чотири добре розплановані спальні з висотою стелі близько 3,40 м, ванна кімната, окремий туалет і складське приміщення забезпечують продуманий комфорт проживання. Натуральний дерев'яний паркет і підігрів підлоги також присутні.
Завершення: серпень 2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі 11-го і 3-го районів, на південному сході Відня, розташоване LORYHAUS – ласкаво відремонтований будинок бідермейру з міським садом, розташований у тихому місці, але водночас добре з’єднаний. Лише за дві хвилини ходьби знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти всього за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви попадете приблизно за 10 хвилин прямо в серце міста, на площу Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для індивідуального транспорту південно-східна об'їзна дорога (A23) та східна автомагістраль (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидкий доступ до аеропорту та до міжрегіональної транспортної мережі. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Баварським будинком, які пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та розваг. LORYHAUS поєднує вишуканість епохи бідермейру з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відня: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автомагістралі: A23 та A4 доступні за кілька хвилин