Gartenwohnung für Familien | Grundriss nach Wunsch

Квартири з садом для сімей | План за бажанням

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Обряджений у 1900 році відомим віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини фруктовиків Хюбер, класичний бідермайерський будинок в 11-му районі носить на собі відбиток епохи, коли цінувалися справжня майстерність, стійка якість і позачасова архітектура.
Розташований у спокійному місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок має дванадцять якісно виконаних житлових одиниць і два місця для автомобілів. Він доступний через безтранспортну алею. Спільний сад, оформлений Ледерлейтнером, з його старими деревами - серед яких горіхи та плодові дерева - створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить займатися садівництвом, доступні власні підвищені грядки. З любов’ю до деталей і чуттям до оригіналу зберігаються вибрані елементи, такі як історичне поруччя сходів або характерні старовинні віденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Водночас нові плани квартир, елегантний паркет "риб’ячий кістяк" та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом - у LORYHAUS створюється житловий простір, ретельно продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири

Ця 3-кімнатна квартира розташована в спокійному місці між двома приватними садами - рідкісна комбінація, яка забезпечує як приватність, так і безпосередній простір. Частина квартири знаходиться на високому першому поверсі з терасою та виходом до саду на південний схід. Інша частина є на рівні землі і веде безпосередньо до другого саду з орієнтацією зі сходу на захід. Світла вітальня відкривається на терасу, через яку кількома сходами можна дістатися до саду. Чотири добре сплановані спальні з висотою стель приблизно 3,40 м, ванна кімната, окремий туалет та комора забезпечують продуманий комфорт проживання. Паркет з натурального дерева та підігрів підлоги також присутні.
Завершення: серпень 2026

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – це дбайливо відреставрований будинок стилю бідермеєр із міським садом, тихо розташований і водночас добре з'єднаний. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка має пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станція метро Zippererstraße (U3) знаходиться лише за три хвилини пішки, а станція Enkplatz (U3) також швидко доступна пішки. На U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Центральний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометра. Для автомобільного руху Південно-Східна тангента (A23) та Східна автострада (A4) доступні всього за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з'єднання з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік торговий центр huma eleven та Пратер з історичним палацом розваг пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермеєр з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - аеропорт Відень: 20 хв. на S7 - Центральний вокзал: 3,5 км відстань - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин