Пентхаус над кронами дерев'їв

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році видатним віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини фруктового торгівця Хюбер було побудовано класичний бідермайерський будинок в 11-му районі, який несе в собі почерк епохи, коли цінувалася справжня ремісничість, стійка якість і позачасове будівництво.
Розташований у спокійній місцевості, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, цей триповерховий будинок з дванадцятьма високоякісно виконаними житловими одиницями та двома місцями для гаража. Доступ до нього здійснюється через безтранспортну алею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами – в тому числі горіхами та фруктовими деревами – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, передбачені власні підвищені грядки. З любов'ю до деталей і чуттям до спадщини зберігаються вибрані оригінальні елементи – наприклад, історичне підпірне огородження або характерна старовіденська плитка, що зберігає первісний характер будинку. Водночас нові спроектовані плани, елегантний паркет у стилі риб'ячої кістки та високоякісне обладнання забезпечують сучасний комфорт проживання. Будь то компактна квартира з балконом або простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житловий простір, ретельно продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Пентхаус займає цілий поверх і пропонує абсолютну приватність. Понад триметрові стелі, фасади з підлоги до стелі та два простора тераси на південь і захід створюють світлу житлову атмосферу. Серцем є відкрите атріум, яке дозволяє денному світлу проникати в середину лофту. Розкішні підлоги з паркету, високоякісна плитка, ліфт прямо в квартиру та два комфортні місця для паркування безпосередньо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер. Плани розподілу ще гнучкі і можуть бути оформлені відповідно до ваших уявлень.

Завершення: 12.2026

Примітка згідно з законом про енергетичні сертифікати: Власник або продавець не надав енергетичний сертифікат, незважаючи на наше пояснення щодо загальної вимоги про його наявність і запиту на його складання. Тому вважається, що загальна енергоефективність, принаймні відповідна віку та типу будівлі, погоджена. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м округами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – любовно відновлений бідермейєрський будинок з міським садом, спокійно розташований і водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише в двох хвилинах пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з безпосереднім сполученням до аеропорту Відень-Швехат за приблизно 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) ви зможете досягти всього за три хвилини пішки, а станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви доїдете приблизно за 10 хвилин прямо до серця міста, до площі Святого Стефана. Головний вокзал Відня розташований приблизно за 3,5 кілометри. Для особистого транспорту Південно-Східна тангента (A23) та Східна автомагістраль (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом і національною дорожньою мережею. Неподалік розташований торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичною розважальною будівлею, що пропонує додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермейєру з перевагами міського місця розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - Площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - Аеропорт Відня: 20 хв. на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автомагістралі: A23 та A4 доступні за кілька хвилин