Пентхаус над кронами деревів

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Наприкінці 1900 року видатним віденським архітектором Alois Koch для торгової родини Hüber було збудовано класичний бідермайерський будинок в 11-му районі, який має відбиток епохи, коли цінувалася справжня майстерність, постійна якість та позачасова архітектура.
Розташований у тихому місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двором, триповерховий будинок має дванадцять високоякісних житлових одиниць і два гаражні місця. Доступ до нього здійснюється через безтранспортну алею. Спільний сад, оформлений компанією Lederleitner з його старим деревостоям – серед яких горіхові та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні високі грядки. З любов'ю до деталей і відчуттям для збереження були збережені вибрані оригінальні елементи – наприклад, історичний поручень сходів або характерна плитка старого Відня, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно нові оформлені планування, елегантний паркет у «риб'ячий кістка» і якісне обладнання забезпечують сучасний житловий комфорт. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS створюється житловий простір, дбайливо спланований для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Пентхаус займає весь поверх і забезпечує абсолютну приватність. Понад три метри високі стелі, вікна від підлоги до стелі та дві просторі тераси на південь і захід створюють наповнений світлом житловий простір. Серцем є відкритий атріум, який дозволяє денному світлу проникати до середини лофту. Шикарні дерев'яні підлоги, високоякісна плитка, ліфт безпосередньо в квартиру і два комфортні гаражні місця безпосередньо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер. Площа меблювання все ще є гнучкою і може бути оформлена відповідно до ваших уявлень.

Завершення: 12.2026

Примітка відповідно до закону про зразок енергетичних сертифікатів: Енергетичний сертифікат ще не був наданий власником або продавцем, після нашого роз'яснення щодо загальної обов'язковості пред'явлення, а також запиту на його складання. Тому мінімум загальна енергетична ефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається узгодженою. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергетичну ефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м районами, на південному сході Відня, знаходиться LORYHAUS – дбайливо відновлений бідермейрський будинок з міським садом, розташований у спокійному місці, проте з відмінним транспортним сполученням. Лише за дві хвилини пішки розташована станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка забезпечує пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також можна швидко пройти пішки. З метро U3 ви за близько 10 хвилин потрапите прямо в серце міста, до площі Святого Стефана. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для індивідуального транспорту Південно-Східна тангента (A23) і Східне автошлях (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік розташований торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Лустхаусом, які пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність бідермейрської епохи з перевагами урбаністичного розташування – для всіх, хто шукає стильний дім із історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відня: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин