Пентхаус над кронами дерев'їв

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

Наприкінці 1900 року видатний віденський архітектор Алоїс Кох побудував цей класичний бідермайерський будинок для родини продавців фруктів Гюбер у 11-му окрузі. Він несе в собі почерк епохи, коли цінувалися справжня ручна праця, стійкість якості та позачасова архітектурна стилістика.
Спокійно розташований між доглянутим садом і озелененим подвір'ям, триповерховий будинок має дванадцять високоякісних квартир і два гаражні місця. Доступ до нього здійснюється через пішохідну алею. Спільний сад, розроблений Ледерлейтнером, з його старими деревами – в тому числі горіхами та фруктовими деревами – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підняті грядки. Завдяки любові до деталей і чуттю до наявних елементів зберігаються обрані оригінальні елементи – наприклад, історичне поруччя сходів або характерна старовинна віденська плитка, що зберігає первісний характер будинку. Одночасно нові продумані планування, елегантний паркет "мишка" і висока якість обладнання забезпечують сучасний комфорт для проживання. Чи це компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом – в LORYHAUS створюється житловий простір, ретельно продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Пентхаус простягається на всю поверхню і забезпечує абсолютну конфіденційність. Високі стелі понад три метри, панорамні скляні фасади та два просторі тераси на південь і захід створюють освітлене житлове середовище. Серцем є відкрите атріум, яке пропускає денне світло прямо в лофт. Розкішні паркетні підлоги, високоякісна плитка, ліфт безпосередньо до квартири та два комфортні гаражні місця прямо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер. Планування кімнат ще гнучке і може бути оформлене відповідно до ваших побажань.

Завершення: 12.2026

Згідно з законом про подачу сертифікатів енергетичної ефективності: Сертифікат енергетичної ефективності ще не був наданий власником або продавцем, після нашого роз'яснення про загальні вимоги щодо його отримання та запиту про його створення. Тому вважається, що хоча б загальна енергетична ефективність відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної гарантії або відповідальності за фактичну енергетичну ефективність пропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м і 3-м районами, на південно-сході Відня, розташований LORYHAUS – любовно відновлений бідермайєрський будинок з міським садом, спокійно розташований, але водночас добре з'єднаний. Лише через дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим зв'язком до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, а також швидко дістатися до станції Enkplatz (U3). З U3 ви за приблизно 10 хвилин потрапите прямо в серце міста, на площу Святого Стефана. Головний залізничний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометри. Для приватного транспорту південно-східна тангента (A23) та східна автострада (A4) доступні за кілька хвилин. Вони забезпечують швидкий доступ до аеропорту та міжрегіональної транспортної мережі. Ближній торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним Лустхаусом пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та розваг. LORYHAUS об'єднує елегантність епохи бідермайєра з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - Площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - Аеропорт Відень: 20 хв. на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин