Пентхаус над деревами

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році видатним віденським архітектором Алоїсом Кохом для родини фруктових торговців Хюбер було збудовано класичний бідермейерський будинок в 11-му районі, який несе відбиток епохи, коли цінувалися справжня майстерність, тривала якість та безсмертна архітектура.
Спокійно розташований між доглянутим садом та озелененим внутрішнім двором, трьохповерховий будинок має дванадцять якісно виконаних житлових одиниць і два місця на паркуванні. Доступ до нього здійснюється через безтранспортну алею. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами - в тому числі горіховими та фруктовими деревами - створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підвищені грядки. З любов'ю до деталей та чуттям до залишків зберігаються обрані оригінальні елементи - наприклад, історичне перила сходів або характерна старовіденська плитка, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно нові спроектовані планування, елегантний паркет у риб'ячий кістку та якісна комплектація забезпечують сучасний житловий комфорт. Чи це компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира з садом – у LORYHAUS формується житловий простір, дбайливо продуманий для різних потреб і життєвих етапів.

Опис квартири:

Пентхаус займає весь поверх і забезпечує абсолютну приватність. Понад три метри високі стелі, панорамні скляні фасади від підлоги до стелі та дві просторий тераси на південь і захід створюють світлу житлову атмосферу. Центральна частина – відкритий атріум, який дозволяє природному світлу потрапити в центр лофту. Благородна дерев’яна підлога, якісна плитка, ліфт прямо у квартиру та два комфортних місця для паркування прямо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер. Розподіл приміщення ще гнучкий і може бути оформлений відповідно до ваших уявлень.

Завершення: 12.2026

Примітка відповідно до Закону про енергетичний сертифікат: Власник або продавець ще не надав енергетичний сертифікат після нашого роз'яснення про загальний обов'язок його надання та запиту на його створення. Тому, принаймні, загальна енергоефективність, що відповідає віку та типу будівлі, вважається погодженою. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергоефективність пропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На кордоні між 11-м і 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – ретельно відновлений будинок в стилі Бідермейер з міським садом, тихо розташований і водночас з відмінним транспортним сполученням. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти лише за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви потрапите приблизно за 10 хвилин безпосередньо в самісіньке серце міста, на площу Святого Стефана. Центральний залізничний вокзал Відня розташований приблизно за 3,5 кілометра. Для індивідуального транспорту за кілька хвилин можна дістатися до Південно-Східного кільця (A23) та Східної автомагістралі (A4). Вони забезпечують швидке сполучення з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним розважальним павільйоном, що пропонує додаткові можливості для шопінгу, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи Бідермейер з перевагами міського місця розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км відстань - Автомагістралі: A23 та A4 за кілька хвилин доступні