Пентхаус над кронами дерев.

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році відомим віденським архітектором Alois Koch для родини торговців фруктами Hüber було побудовано класичний бідермайерський будинок у 11-му районі. Цей будинок несе підпис епохи, в якій цінувалися справжня майстерність, стійка якість та позачасова архітектура.
Розташований у спокійному місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двориком, триповерховий будинок має дванадцять високоякісно виконаних житлових одиниць і два парковочні місця. Він обслуговується безтранспортною алеєю. Спільний сад, оформлений компанією Lederleitner з його старими деревами – серед яких горіхи та фруктові дерева – створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить займатися садівництвом, доступні окремі підняті грядки. З любов’ю до деталей та чуттям до існуючого залишаються обрані оригінальні елементи – такі як історичне поруччя сходів або характерні старовинні віденські плитки, які зберігають первісний характер будинку. Одночасно новостворені планування, елегантний паркет "риб’яча кістка" та високоякісне оснащення забезпечують сучасний комфорт проживання. Чи то компактна квартира з балконом, чи розкішна сімейна квартира з садом – в LORYHAUS створюється житловий простір, продуманий з любов’ю для різних потреб та життєвих етапів.

Опис квартири:

Пентхаус займає весь поверх і пропонує абсолютну приватність. Стелі висотою понад три метри, панорамні вікна від підлоги до стелі та два просторі тераси на південь і захід створюють світлу житлову атмосферу. Серцем є відкритий атріум, який дозволяє денному світлу проникати в середину лофту. Елітні дерев'яні підлоги, високоякісні плитки, ліфт безпосередньо до квартири та два комфортні парковочні місця прямо біля будинку підкреслюють ексклюзивний характер. Просторове планування ще гнучке і може бути оформлено згідно з вашими уявленнями.

Завершення: 12.2026

Звернення відповідно до Закону про енергетичний паспорт: Власник або продавець ще не надав енергетичний паспорт, незважаючи на наше роз’яснення щодо загальної обов'язковості його надання та запит на його створення. Тому враховується, принаймні, загальна енергетична ефективність, що відповідає віку та типу будівлі. Ми не несемо жодної відповідальності за фактичну енергетичну ефективність пропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі між 11-м та 3-м районами, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – це дбайливо відреставрований будинок стилю бідермеєр із міським садом, тихо розташований і водночас добре з'єднаний. Лише за дві хвилини пішки знаходиться станція S-Bahn Geiselbergstraße (S7), яка має пряме сполучення з аеропортом Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станція метро Zippererstraße (U3) знаходиться лише за три хвилини пішки, а станція Enkplatz (U3) також швидко доступна пішки. На U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Центральний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 кілометра. Для автомобільного руху Південно-Східна тангента (A23) та Східна автострада (A4) доступні всього за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з'єднання з аеропортом та міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік торговий центр huma eleven та Пратер з історичним палацом розваг пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та дозвілля. LORYHAUS поєднує елегантність епохи бідермеєр з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хв. пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хв. пішки - площа Святого Стефана: 10 хв. на U3 - аеропорт Відень: 20 хв. на S7 - Центральний вокзал: 3,5 км відстань - Автостради: A23 та A4 доступні за кілька хвилин