Kleinod mit Stadtgarten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Joya con jardín urbano | Vivienda moderna en casa Biedermeier revitalizada

1110 Wien

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Proyecto / Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, esta clásica casa Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la verdadera artesanía, la calidad duradera y un estilo de construcción atemporal. Situada en un lugar tranquilo, entre un jardín bien cuidado y un patio ajardinado, se encuentra esta casa de tres pisos con doce unidades habitacionales de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de una avenida sin tráfico, que es exclusivamente para los residentes de la Loryhaus.
El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con su antiguo arbolado – que incluye árboles de nuez y frutales – crea una atmósfera romántica con historia. Para aquellos que disfrutan de la jardinería, hay huertos elevados disponibles. Con amor por el detalle y un sentido del patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados – como la histórica barandilla de la escalera o las características baldosas de la vieja Viena, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos de planta rediseñados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran un confort habitacional contemporáneo.
Ya sea un compacto apartamento con balcón o un espacioso apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de vida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11.º y el 3.er distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS, una casa Biedermeier revitalizada con cariño que cuenta con un jardín urbano, ubicada en una zona tranquila y, sin embargo, muy bien conectada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de S-Bahn Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al Aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se puede alcanzar en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3, se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de trenes de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen un acceso rápido al aeropuerto y a la red de transporte interregional. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Casa de Placer, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y tiempo libre. El LORYHAUS une la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min. a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min. a pie - Stephansplatz: 10 min. con U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min. con S7 - Estación principal: a 3,5 km - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos

Plano

Propiedades individuales del complejo

Piso no.	Piso	Habitaciones	Área habitable	Precio	Disponibilidad
-	1. DG	6	203 m²	€ 1.490.000	Disponible
-	1. DG	5	130,76 m²	€ 950.000	Disponible
-	1. DG	3	72,01 m²	€ 550.000	Disponible
-	1. Etage	5	91,34 m²	€ 685.000	Disponible