Kleinod mit Stadtgarten | Modernes Wohnen im revitalisierten Biedermeierhaus

Joya con jardín urbano | Vivienda moderna en una casa de Biedermeier revitalizada

1110 Wien

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Proyecto / Apartamento en venta en 1110 Wien

Construido alrededor de 1900 por el renombrado arquitecto vienés Alois Koch para la familia de comerciantes de frutas Hüber, la clásica casa de estilo Biedermeier en el 11º distrito lleva la impronta de una época en la que se valoraba la auténtica artesanía, la calidad duradera y una construcción atemporal. Situada en una zona tranquila, entre un jardín bien cuidado y un patio verde, se encuentra la casa de tres plantas con doce unidades de vivienda elaboradas de alta calidad y dos plazas de garaje. Se accede a ella a través de un paseo sin tráfico, que es exclusivo para los vecinos de la casa Lory.
El jardín comunitario diseñado por Lederleitner, con sus antiguos árboles, incluidos nogales y frutales, crea una atmósfera romántica con historia. Para todos aquellos que disfrutan de la jardinería, hay canteros elevados a disposición. Con atención al detalle y sensibilidad por el patrimonio, se conservan elementos originales seleccionados, como la barandilla histórica de la escalera o las características baldosas de Viena antigua, que preservan el carácter original de la casa. Al mismo tiempo, los planos renovados, el elegante parquet de espiga y un equipamiento de alta calidad aseguran un confort moderno de vivienda.
Ya sea un apartamento compacto con balcón o un espacioso apartamento familiar con jardín, en el LORYHAUS se crea un espacio habitable, cuidadosamente pensado para diferentes necesidades y etapas de la vida.

Localización y conexiones de transporte

En la frontera entre el 11º y el 3º distrito, en el sureste de Viena, se encuentra el LORYHAUS: una casa Biedermeier amorosamente revitalizada con jardín urbano, ubicada en un lugar tranquilo y, sin embargo, bien comunicada. A solo dos minutos a pie se encuentra la estación de tren S Geiselbergstraße (S7), con conexión directa al aeropuerto de Viena-Schwechat en aproximadamente 15 minutos. La estación de metro Zippererstraße (U3) se alcanza en solo tres minutos a pie, y la estación Enkplatz (U3) también se encuentra rápidamente a pie. Con la U3 se llega en unos 10 minutos directamente al corazón de la ciudad, a Stephansplatz. La estación principal de tren de Viena está a unos 3,5 kilómetros de distancia. Para el tráfico individual, la tangente sureste (A23) y la autopista del este (A4) son accesibles en pocos minutos. Ofrecen una conexión rápida al aeropuerto y a la red de transporte de larga distancia. El cercano centro comercial huma eleven, así como el Prater con la histórica Lusthaus, ofrecen oportunidades adicionales de compras, recreación y actividades de ocio. El LORYHAUS combina la elegancia de la época Biedermeier con las ventajas de una ubicación urbana, para todos aquellos que buscan un hogar estiloso con historia. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 min a pie - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 min a pie - Stephansplatz: 10 min en U3 - Aeropuerto de Viena: 20 min en S7 - Estación principal: 3,5 km de distancia - Autopistas: A23 y A4 accesibles en pocos minutos

Plano

Propiedades individuales del complejo

Piso no.	Piso	Habitaciones	Área habitable	Precio	Disponibilidad
-	1. Etage	1	36 m²	€ 187.000	Disponible
-	1. Etage	3	56 m²	€ 349.000	Disponible
-	1. Etage	5	111,38 m²	€ 694.000	Disponible
-	2. Etage	1	36,7 m²	€ 189.000	Disponible
-	EG	3	55,24 m²	€ 345.000	Disponible