Драгоценность с городским садом | Студия в реставрированном доме в стиле бидермайер
Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алойсом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбер, классический дом в стиле бидермейер в 11-м районе отражает эпоху, когда ценились настоящие ремесла, долговечное качество и вне времени конструкции.
Уютно расположенный между ухоженным садом и озелененным внутренним двором, трехэтажный дом с двенадцатью качественно выполненными жилыми единицами и двумя парковочными местами. Доступ к нему осуществляется по бездорожной аллее. Сообщественный сад, оформленный Ледерлейтнером, с его старым деревом - включая грецкие и фруктовые деревья - создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существованию сохраняются отобранные оригинальные элементы - такие как историческое перила лестницы или характерные плитки старого Вены, которые сохраняют изначальный характер дома. В то же время ново оформленные планировки, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом - в LORYHAUS создается жилое пространство, заботливо продуманное для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Этот продуманный студийный номер на первом этаже предлагает около 35 м² жилой площади с идеально организованной планировкой. В прихожей находится предбанник с местом для гардероба и стиральной машины, отдельный туалет и современная душевая.
Светлая основная комната с двумя оконными осями, ориентированными на тихий сад, сочетает в себе кухню, гостиную и спальню приятным образом. Высота потолка в 3,4 метра создает простор, несмотря на компактную площадь. Паркетный пол, теплые полы, лифт и подвальное помещение дополняют предложение - идеально для всех, кто не хочет отказываться от комфорта на малой площади.
Завершение: 06.2026
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, расположено LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus с городским садом, тихо расположенный и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. С помощью U3 вы доберетесь за примерно 10 минут прямо в сердце города, к площади Святого Стефана. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-восточная окружная дорога (A23) и Восточная автострада (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быстрое соединение с аэропортом и с межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS сочетает элегантность бидермайеровского времени с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км от нас - Автострады: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 173 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 57,58 €
- Расходы на лифт нетто:
- 14,39 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 7,20 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59558
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 36 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 36 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
1
34.9m²
€ 169 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Компактная студия в историческом LORYHAUS
Доступные единицы: 13
от € 169 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в реконструированном бидермайерском доме
1
30m²
4m²
€ 165 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Новая квартира в старом доме с балконом и местом для гаража в отремонтированном доме в стиле бидермайер.