Квартира на продажу в 1110 Wien
Построенный около 1900 года известным венским архитектором Алоисом Кохом для семьи торговцев фруктами Хюбера, классический бидермайерский дом в 11-м районе носит на себе отпечаток времени, когда ценились истинное ремесло, долговечное качество и вне временная архитектура.
Находясь в тихом месте, между ухоженным садом и озелененным внутренним двором, этот трехэтажный дом включает двенадцать высококачественно выполненных жилых единиц и два парковочных места. Доступ к нему осуществляется через без交通ного аллея. Общественный сад, разработанный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями – в том числе орехами и фруктовыми деревьями – создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С любовью к деталям и чуткостью к существующему, сохраняются выбранные оригинальные элементы – такие как историческое перила лестницы или характерные вайенские плитки, которые сохраняют оригинальный характер дома. В то же время вновь разработанные планы этажей, элегантный паркет в елочку и высококачественная отделка обеспечивают современный жилой комфорт. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, продуманное с любовью для различных нужд и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Эта продуманная студия на втором этаже предлагает около 35 м² жилой площади с идеально использованной планировкой. В прихожей находится предбанник с местом для гардероба и стиральной машины, отдельный туалет и современная душевая.
Светлое основное помещение с двумя оконными осями, выходящими на тихий сад, объединяет кухню, гостиные и спальню приятным образом. Высота потолков 3,4 метра создает щедрость несмотря на компактную площадь. Паркетный пол, теплый пол, лифт и кладовка завершают предложение – идеально для всех, кто не хочет отказываться от комфорта на малой площади.
Завершение:06.2026
Уведомление в соответствии с законом об образцах энергетических паспортов: Энергетический паспорт не был предоставлен владельцем или продавцом после нашего разъяснения по поводу общей обязательности его предоставления и требования его оформления. Поэтому согласуется как минимум общая энергетическая эффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не несем никакой ответственности за фактическую энергетическую эффективность предложенной недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11 и 3 районами, на юго-востоке Вены, находится LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus mit Stadtgarten, ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым сообщением до аэропорта Вены-Швехат за примерно 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах ходьбы, также быстро добраться до станции Enkplatz (U3). С помощью U3 вы доберетесь до сердца города, площади Святого Стефана, примерно за 10 минут. Главный вокзал Вены расположен примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта юго-восточная тангента (A23) и восточная автомагистраль (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быструю связь с аэропортом и межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS объединяет элегантность бидермайерской эпохи с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - площадь Святого Стефана: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км - Автомагистрали: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 187 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 57,58 €
- Расходы на лифт нетто:
- 14,39 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 7,20 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 60293
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3,91 m²
- Жилая площадь:
- 35,83 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 35,83 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
1
36m²
€ 187 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия в восстановленном бидермаерском доме
Доступные единицы: 5
от € 187 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в обновленном бидермайерском доме