Kleinod mit Stadtgarten | Studio mit Grünblick

Коштовність з міським садом | Студія з видом на зелень

1110 Wien

Галерея зображень

Квартира на продаж в 1110 Wien

У 1900 році видатним віденським архітектором Алоїсом Кохом для сім'ї фруктопродавців Гюбер було збудовано класичний бідермайєрський будинок у 11-му окрузі, який несе в собі печатку епохи, коли надавали значення справжньому ремеслу, тривкій якості та позачасовій архітектурі.
Розташований у тихому місці, між доглянутим садом і зеленим внутрішнім двориком, триповерховий будинок з дванадцятьма якісно виконаними житловими одиницями та двома місцями для паркування гаража. До нього веде безтранспортна алея. Спільний сад, спроектований Ледерлейтнером, з його старими деревами, серед яких горіхи й фруктові дерева, створює романтичну атмосферу з історією. Для всіх, хто любить садівництво, доступні власні підняті клумби. З любов'ю до деталей і чуттям до старовини зберігаються вибрані оригінальні елементи - такі як історичне поруччя сходів або характерна старовенська плитка, що зберігає первісний характер будинку. Разом з цим нові проектовані плани, елегантний паркет у формі риб'ячої кістки та високоякісне обладнання забезпечують сучасний житловий комфорт. Чи то компактна квартира з балконом, чи простора сімейна квартира із садом – у LORYHAUS створено житловий простір, дбайливо продуманий для різних потреб і етапів життя.

Опис квартири:

Ця продумана студія на другому поверсі пропонує близько 35 м² житлової площі з ідеально використаним плануванням. У вході є передпокій з місцем для гардеробу та пральної машини, окремий туалет та сучасна душова кімната.

Ясний головний простір з двома віконними осями, які виходять на тихий сад, поєднує у собі кухню, вітальню та спальню в приємний спосіб. Висота приміщення в 3,4 метри створює щедрість, незважаючи на компактну площу. Паркетна підлога, підігрів підлоги, ліфт і підсобне приміщення доповнюють цю пропозицію – ідеально для всіх, хто не хоче відмовлятися від комфортного життя на маленькій площі.
Завершення: 06.2026

Примітка відповідно до закону про енергетичні сертифікати: Енергетичний сертифікат ще не був наданий власником або продавцем після нашого роз'яснення щодо загальної обов'язковості його подання, а також запиту на його створення. Тому, як мінімум, передбачена загальна енергоефективність, відповідна віку та типу будівлі. Ми не приймаємо на себе жодної відповідальності за фактичну енергоефективність запропонованої нерухомості.

Опис місця розташування та транспортного сполучення

На межі 11-го та 3-го районів, на південному сході Відня, розташований LORYHAUS – люб'язно відновлений бідермейерський будинок з міським садом, тихо розташований, але добре сполучений. Всього в двох хвилинах пішки знаходиться станція електрички Geiselbergstraße (S7), з прямим сполученням до аеропорту Відень-Швехат приблизно за 15 хвилин. Станцію метро Zippererstraße (U3) можна досягти всього за три хвилини пішки, станцію Enkplatz (U3) також швидко пішки. З U3 ви потрапите в центр міста, до площі Святого Стефана, приблизно за 10 хвилин. Головний вокзал Відня знаходиться приблизно за 3,5 км. Для індивідуального транспорту південно-східна тангента (A23) та східний автобан (A4) доступні лише за кілька хвилин. Вони забезпечують швидке з’єднання з аеропортом і міжрегіональною транспортною мережею. Неподалік знаходиться торговий центр huma eleven, а також Пратер з історичним розважальним будинком, що пропонують додаткові можливості для покупок, відпочинку та вільного часу. LORYHAUS поєднує елегантність бідермейерської епохи з перевагами міського розташування – для всіх, хто шукає стильний дім з історією. - С-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 хвилини пішки - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 хвилини пішки - Площа Святого Стефана: 10 хвилин на U3 - Аеропорт Відень: 20 хвилин на S7 - Головний вокзал: 3,5 км - Автобани: A23 та A4 доступні за кілька хвилин