Драгоценность с городским садом | Компактная студия в историческом LORYHAUS
Квартира на продажу в 1110 Wien
В 1900 году известным венским архитектором Альоисом Кохом для торговой семьи Хюбер было построено классическое бидермайеровское здание в 11-м районе, которое носит на себе отпечаток времени, когда ценились настоящие ремесла, долговечное качество и вневременная архитектура.
Находясь в спокойном месте, между ухоженным садом и озелененным двором, это трехэтажное здание с двенадцатью высококачественно выполненными жилыми единицами и двумя парковочными местами расположено в пешеходной аллее. Gemeinschaftsgarten, созданный Ледерлейтнером, с его старыми деревьями, среди которых грецкие и фруктовые деревья, создает романтическую атмосферу с историей. Для всех, кто любит садоводство, доступны собственные высокие грядки. С вниманием к деталям и чуткостью к существующему, сохраняются выбранные оригинальные элементы – например, исторические перила лестницы или характерные старовенские плитки, которые сохраняют первоначальный характер дома. В то же время новые планировки, элегантный паркет в форме елочки и высококачественная отделка обеспечивают современный комфорт проживания. Будь то компактная квартира с балконом или просторная семейная квартира с садом – в LORYHAUS создается жилое пространство, продуманное с любовью для различных потребностей и жизненных этапов.
Описание квартиры:
Эта хорошо спроектированная студия на первом этаже предлагает на площади чуть меньше 35 м² продуманное распределение пространства и высококачественную отделку. Коридор создает место для гардероба и стиральной машины, также есть отдельный туалет и ванная комната с душем.
Светлая гостиная с двумя окнами объединяет кухню, жилую зону и спальню приятным образом. Высота потолка в 3,4 метра придает студии просторность, несмотря на компактную площадь. Пол с подогревом, паркетный пол, лифт и подсобное помещение дополняют гармоничный общий вид.
Идеально подходит как городская квартира, второе жилье или компактная квартира для одного человека.
Срок завершения: 06.2026
Расположение и транспортная доступность
На границе между 11-м и 3-м округами, на юго-востоке Вены, расположено LORYHAUS – lovingly revitalisierte Biedermeierhaus с городским садом, тихо расположенный и в то же время отлично связанный. Всего в двух минутах ходьбы находится станция S-Bahn Geiselbergstraße (S7), с прямым соединением до аэропорта Вена-Швехат примерно за 15 минут. Станция метро Zippererstraße (U3) находится всего в трех минутах пешком, станция Enkplatz (U3) также быстро доступна пешком. С помощью U3 вы доберетесь за примерно 10 минут прямо в сердце города, к площади Святого Стефана. Главный вокзал Вены находится примерно в 3,5 километрах. Для индивидуального транспорта Южно-восточная окружная дорога (A23) и Восточная автострада (A4) доступны всего за несколько минут. Они обеспечивают быстрое соединение с аэропортом и с межрегиональной транспортной сетью. Рядом расположенный торговый центр huma eleven, а также Пратер с историческим Lusthaus предлагают дополнительные возможности для покупок, отдыха и досуга. LORYHAUS сочетает элегантность бидермайеровского времени с преимуществами городской локации – для всех, кто ищет стильный дом с историей. - S-Bahn Geiselbergstraße (S7): 2 мин. пешком - U-Bahn Zippererstraße (U3): 3 мин. пешком - Stephansplatz: 10 мин. на U3 - Аэропорт Вены: 20 мин. на S7 - Главный вокзал: 3,5 км от нас - Автострады: A23 и A4 доступны за несколько минут
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 169 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 55,69 €
- Расходы на лифт нетто:
- 13,92 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 6,96 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 59505
- Тип объекта:
- Квартира
- Площадь подвала:
- 3 m²
- Жилая площадь:
- 34,81 m²
- Площадь участка:
- 890 m²
- Общая площадь:
- 34,81 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 1-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
- Доступно для инвалидных колясок
- Пол:
- Плитка, Паркет
- Лифт
- Ванная комната:
- Душ
- Велосипедная комната
- Кладовая
- Отопление:
- Напольное отопление, Тепловой насос
Похожие объекты
1
36m²
€ 173 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия в реставрированном доме в стиле бидермайер
Доступные единицы: 13
от € 169 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в реконструированном бидермайерском доме
1
30m²
4m²
€ 165 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Новая квартира в старом доме с балконом и местом для гаража в отремонтированном доме в стиле бидермайер.