Новая квартира в старом доме с балконом и местом для гаража в отреставрированном доме в стиле бидермайер.
Квартира на продажу в 1110 Wien
Капитально отремонтированная 1-комнатная квартира хорошо связана с транспортом на окраине 11-го округа. Построенный в 1900 году и капитально отремонтированный в 2024 году дом в стиле бидермайер окружен деревьями и имеет великолепный вид на ухоженный общий сад. Это компактная студия площадью 30 м² с отдельной ванной комнатой, включая туалет. Благодаря продуманному планированию пространства, жильец получает все удобства для облегчения повседневной жизни. Также имеется просторный балкон (который будет установлен за счет продавца) с видом на общий сад. Хранение в подвале доступно.
Возможно приобрести гаражное место за дополнительную плату в 30 000 евро. Подъезд осуществляется через частную дорогу, которая доступна только владельцам квартир.
- Новая готовность после комплексного капитального ремонта дома
- Высококачественное покрытие пола с использованием отборной плитки и элегантного паркетного пола
- Балконная площадь для солнечных дней (в данный момент строится)
- Вид на великолепный общий сад
- Подъезд по собственной частной дороге
- Светлая и дружелюбная атмосфера благодаря хорошему освещению
- Современная система доступа с видеодомофоном
- Дополнительное пространство благодаря отдельной кладовой
- Комфорт проживания за счет раздельного санузла и туалета
- Новейшее оборудование включая новую входную дверь
- Идеальное расположение в тихом и приятном районе Симмеринга, всего 11 минут на общественном транспорте от центра города (Ландштрасе / Карлсплатц)
Расположение и транспортная доступность
В лучшем и тихом районе 11-го округа расположено это дом, до которого можно добраться по тихой пешеходной дорожке, обсаженной деревьями. (Заезд возможен) Различные трамвайные линии (11, 71, D), линия метро U3, автобусная линия 15A и скоростная железная дорога S80 обеспечивают удобное передвижение по городу. Станции метро U3 "Enkplatz" и "Zippererstraße", всего в нескольких минутах пешком, оптимально связывают дом с центром города. Кроме того, связь с автомобильной сетью отличная. Автотрассы "St. Marx" (A23) и "Simmering" (A4) находятся в непосредственной близости и обеспечивают быструю связь с межрегиональной дорожной сетью. Даже аэропорт Вены Швехат расположен менее чем в 20 минутах. Окруженный зелеными зонами, такими как Бохемский Пратер и легко доступный парк Хердера, этот район приглашает на расслабляющие прогулки и уютные посиделки. Также в непосредственной близости имеются первоклассные магазины, в первую очередь близлежащий торговый центр (EKZ) Симмеринг.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 165 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 49,41 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 4,94 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48909
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 4 m²
- Жилая площадь:
- 30 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.01.2032
- Потребность в отоплении:
- 118 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,17
- Класс fGEE:
- D