Новая квартира в старом доме с балконом и местом для гаража в отремонтированном доме в стиле бидермайер.
Квартира на продажу в 1110 Wien
Капитально отремонтированная квартира-студия с одной комнатой находится в хорошо связанной местности на окраине 11-го района. Этот дом в стиле бидермайер, построенный в 1900 году и полностью отремонтированный в 2024 году, окружён деревьями, и из него открывается великолепный вид на ухоженный сад для совместного пользования. Квартира компактная, площадью 30 м², с собственной ванной комнатой и туалетом. Благодаря тщательно продуманной планировке житель получает все удобства, которые облегчают повседневную жизнь. Также имеется просторный балкон (он будет построен позже за счёт продавца) с видом на совместный сад. Есть подвал.
Есть возможность приобрести гаражное место за дополнительную плату в размере 30 000 евро. Подъезд осуществляется через частную дорогу, доступную только для владельцев квартир.
- Новый, готовый к заселению после капитального ремонта дома
- Высококачественное напольное покрытие, выполненное из отборной плитки и элегантного паркета
- Балконное пространство для солнечных дней (в настоящее время строится)
- Вид на прекрасный общий сад
- Подъезд через собственную частную дорогу
- Светлая и дружелюбная атмосфера благодаря хорошему освещению
- Современная система доступа с видеодомофоном
- Дополнительное пространство благодаря отдельному складскому помещению
- Жилой комфорт благодаря отдельной ванной комнате и туалету
- Новейшее оборудование, включая новую входную дверь
- Идеальное расположение в спокойном и приятном районе Симмеринга, всего в 11 минутах от центра города (Ландштрассе / Карлсплац) на общественном транспорте
Расположение и транспортная доступность
В лучшем и тихом месте 11-го района находится этот дом с доходом, который легко доступен с тихой пешеходной дорожки, обсаженной деревьями. (Возможен заезд) Различные трамвайные линии (11, 71, D), линия метро U3, автобусная линия 15A и скоростная железная дорога S80 обеспечивают удобное передвижение по городу. Станции метро U3 "Enkplatz" и "Zippererstrasse", всего в нескольких минутах ходьбы, оптимально связывают дом с центром города. Кроме того, связь с автомобильными дорогами отличная. Автострадные развязки "St. Marx" (A23) и "Simmering" (A4) расположены в непосредственной близости и обеспечивают быстрое сообщение с региональной сетью дорог. Даже аэропорт Вены Швехат можно достичь менее чем за 20 минут. В окружении зеленых зон, таких как Богемский Пратер и доступный пешком парк Хердера, это место приглашает совершать расслабляющие прогулки и приятно проводить время. Также в непосредственной близости находятся первоклассные магазины, в первую очередь расположенный неподалеку торговый центр (EKZ) Симмеринг.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Цена покупки:
- 165 000,00 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 49,41 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 4,94 €
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3% от покупной цены плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 48909
- Тип объекта:
- Квартира
- Количество балконов:
- 1
- Площадь балкона:
- 4 m²
- Жилая площадь:
- 30 m²
- Количество комнат:
- 1
- Количество ванных комнат:
- 1
- Количество туалетов:
- 1
- Этаж:
- 2-й этаж
- Год постройки:
- 1900
- Старое здание:
- Да
- Состояние:
- Первое заселение
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Пол:
- Паркет
- Отопление:
- Этажное отопление, Газовое
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 13.01.2032
- Потребность в отоплении:
- 118 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- D
- fGEE:
- 2,17
- Класс fGEE:
- D
Похожие объекты
1
36m²
€ 173 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Студия в реставрированном доме в стиле бидермайер
1
34.9m²
€ 169 000
Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Компактная студия в историческом LORYHAUS
Доступные единицы: 13
от € 169 000
Проект / Квартира на продажу в 1110 Wien
Драгоценность с городским садом | Современное жилье в реконструированном бидермайерском доме