Новий старий будинок-студія з балконом та гаражним місцем у відремонтованому будинку бідермаєра
Квартира на продаж в 1110 Wien
Капітально відремонтована однокімнатна квартира має зручне сполучення на краю 11-го району. Будинок в стилі бідермайєр, побудований у 1900 році і капітально відремонтований у 2024 році, оточений деревами та має прекрасний вид на доглянутий спільний сад. Це компактна студія площею 30 м² з власною ванною кімнатою, включаючи туалет. Завдяки продуманому плануванню приміщень мешканець отримує всі зручності, які полегшують повсякденне життя. Також є просторий балкон (який буде додатково збудований за рахунок продавця) з видом на спільний сад. Підвал доступний.
Є можливість придбати garage place за додаткову плату в розмірі 30,000 євро. Доступ здійснюється через приватну дорогу, яка призначена виключно для власників квартир.
- Новий для заселення після всебічного капітального ремонту будинку
- Високоякісне покриття підлог із вибраної плитки та елегантного паркету
- Балконна площа для сонячних днів (в даний час будується)
- Вид на чудовий спільний сад
- Доступ через власну приватну дорогу
- Світла та дружня атмосфера завдяки хорошому освітленню
- Сучасна система доступу через відеодомофон
- Додатковий простір завдяки окремій коморі
- Комфорт проживання завдяки окремій ванній кімнаті та туалету
- Найсучасніші зручності включаючи нові вхідні двері
- Ідеальне розташування у тихому та приємному районі Симмерінга, лише за 11 хвилин від центру міста (Ландштрассе / Карлплатц) на громадському транспорті
Опис місця розташування та транспортного сполучення
У найкращому та тихому районі 11-го району розташований цей житловий будинок, який легко досяжний з тихої пішохідної стежки, обсадженої деревами. (Можливий під'їзд) Різні трамвайні лінії (11, 71, D), лінія метро U3, автобусна лінія 15A та швидкісна залізниця S80 забезпечують зручне пересування містом. Станції U3 "Enkplatz" та "Zippererstrasse", всього за кілька хвилин ходьби, оптимально пов'язують будинок з центром міста. Крім того, під'їзд до дорожньої мережі відмінний. Автомагістральні з'їзди "Сент-Маркс" (A23) та "Зіммеринг" (A4) знаходяться в безпосередній близькості й забезпечують швидкий під'їзд до міжрегіональної дорожньої мережі. Навіть аеропорт Вена-Швехат можна досягти менш ніж за 20 хвилин. Оточений зеленими зонами, такими як Богемський Пратер та близько розташований парк Гердера, цей район запрошує до розслаблюючих прогулянок та затишного відпочинку. Також у безпосередній близькості є першокласні можливості для покупок, насамперед торгівельний центр (EKZ) Зіммеринг.
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Ціна покупки:
- 165 000,00 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 49,41 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 4,94 EUR
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3% від ціни покупки плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 48909
- Тип об'єкта:
- Квартира
- Балкони:
- 1
- Площа балкона:
- 4 m²
- Житлова площа:
- 30 m²
- Кімнати:
- 1
- Ванні кімнати:
- 1
- Туалети:
- 1
- Поверх:
- 2-й поверх
- Рік будівництва:
- 1900
- Стара будівля:
- Так
- Стан:
- Перше заселення
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Підлога:
- Паркет
- Опалення:
- Поверхове опалення, Газ
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 13.01.2032
- Потреба в опаленні:
- 118 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- D
- fGEE:
- 2,17
- Клас fGEE:
- D