Jelentős gasztronómiai terület magas frekvenciával a Schönbrunnnal szemben | Átadás nélkül
Vendéglátás kiadó ban/ben 1130 Wien
A felajánlott bérlemény egy forgalmas helyen található Bécs 13. kerületében, Hietzingben, ideális üzlethelyiség vagy vendéglátóipari tevékenység számára. Az összterület 55,58 m², amely rugalmasan kihasználható. Az ingatlant egy területtel egészítik ki, amely opcionálisan bérbe vehető, és különösen vendéglátóipari koncepciókhoz ajánlott.
A pavilon modernizálásra kerül, és ennek keretében a padló is megújul, hogy a teret esztétikailag és funkcionálisan is fejlesszék.
A alaprajz funkcionális és jól használható, amely egyedi tervezési lehetőségeket kínál. Nagy ablakfelületek biztosítják a kiváló láthatóságot és a természetes világítást, ami tovább növeli a helyszín vonzerejét.
Az ingatlan közvetlenül egy forgalmas úton található, ahol lakók, a Schönbrunni Állatkert látogatói és járókelők keverednek. A kiváló infrastruktúrának – amely tartalmaz egy metróállomást, különféle villamos- és buszjáratokat, valamint egy közeli mélygarázst – köszönhetően a hozzáférhetőség mind az ügyfelek, mind a munkavállalók számára biztosított.
A bérleti szerződés kezdetben 3 évre szól. Jó bérleti viszony esetén van lehetőség a meghosszabbításra.
Elhelyezkedés és közlekedési kapcsolatok
A bérlemény kiváló helyen található a 13. bécsi kerületben, Hietzingben. Közvetlenül szemben található a Schönbrunni Állatkert bejárata, amely Bécs leglátogatottabb látnivalói közé tartozik. Ez a helyszín magas gyalogosforgalmat biztosít, és nagy potenciált kínál üzlethelyiségek vagy vendéglátóhelyek számára. Az infrastruktúra kiváló: mindössze két percnyi gyaloglással elérhető a Hietzing metrómegálló (U4) és több villamos- és buszjárat, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak Bécs belvárosával és más kerületeivel. Ezen kívül közvetlen közelben található az Ekazent Hietzing bevásárlóközpont, amely széleskörű üzleteket és szolgáltatásokat kínál, valamint egy autógarázs, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít az ügyfelek számára. Ez a magas láthatóság, erős ügyfélforgalom és optimális közlekedési kapcsolatok kombinációja vonzó helyszínt teremt különféle üzleti koncepciók számára.
Alaprajz
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Oldal megosztása
Árrészletek
- Teljes bérleti díj:
- 4 737,24 EUR
- Teljes bérleti díj (ÁFA nélkül):
- 3 947,70 EUR
- Nettó bérleti díj:
- 3 612,70 EUR
- Üzemeltetési költségek nettó:
- 335,00 EUR
- Havi költségek ÁFA:
- 789,54 EUR
- ÁFA:
- 789,54 EUR
- Letét:
- 4 bruttó havi bérletdíj
- Közvetítési díj:
- Igen
- Közvetítési díj:
- 3 bruttó havi bérleti díj + 20% ÁFA.
Tények
- Ingatlanszám:
- 56956
- Ingatlantípus:
- Vendéglátás
- Teraszok száma:
- 1
- Terasz területe:
- 30 m²
- Hasznos terület:
- 55,58 m²
- WC-k száma:
- 1
- Új építésű:
- Igen
- Utolsó felújítás:
- 2025
- Elérhetőség:
- Elérhető
Jellemzők
- Akadálymentes
Energiahatékonyság
- Energetikai tanúsítvány típusa:
- Energiaigény tanúsítvány
- Érvényesség vége:
- 22.01.2026
- Fűtési energiaigény:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Fűtési energiaigény osztálya:
- C
- fGEE:
- 1,8
- fGEE osztály:
- C