Промінентна гастрономічна площа з високою прохідністю навпроти Шенбрунну | Без компенсації
Готельний бізнес в оренду в 1130 Wien
Пропонований об'єкт оренди знаходиться в місці з високою прохідністю в 13-му районі Відня Хітцінг і ідеально підходить для торгового приміщення або гастрономічного підприємства. Він має загальну площу 55,58 м², яку можна гнучко використовувати. Об'єкт доповнюється терасною площею, яка може бути орендована додатково і особливо підходить для гастрономічних концепцій.
Павільйон буде модернізовано, і в рамках цього буде також оновлено підлогу, щоб візуально та функціонально покращити простір.
Планування функціональне та добре використане, що створює індивідуальні можливості для оформлення. Великі віконні прорізи забезпечують відмінну видимість і природне освітлення, що додатково підвищує привабливість місця.
Об'єкт розташований безпосередньо на вулиці з високою прохідністю, де мешкають місцеві жителі, відвідувачі зоопарку Шенбрунн і перехожі. Завдяки відмінній інфраструктурі – серед іншого, станції метро, різним трамвайним і автобусним сполученням, а також найближчому підземному паркінгу – забезпечується дуже хороша доступність як для клієнтів, так і для співробітників.
Договір оренди спочатку укладається на строк 3 роки. При хороших умовах оренди існує можливість продовження.
Опис місця розташування та транспортного сполучення
Орендоване приміщення розташоване в чудовій локації в 13-му районі Відня, Хієцингу. Безпосередньо навпроти знаходиться вхід до зоопарку Шенбрунн, однієї з найвідвідуваніших пам'яток Відня. Ця локація забезпечує високу прохідність і пропонує великий потенціал для комерційного приміщення або гастрономічного бізнесу. Інфраструктура відмінна: всього за дві хвилини пішки можна дістатися до станції метро Хієцинг (U4), а також до кількох трамвайних і автобусних маршрутів, які забезпечують швидке сполучення з центром Відня та іншими районами. Крім того, в безпосередній близькості знаходиться торговий центр Ekazent Хієцингу з різноманітними магазинами та послугами, а також автомобільний гараж, що пропонує зручні місця для паркування клієнтів. Ця комбінація високої видимості, сильної клієнтської прохідності та оптимального транспортного сполучення робить об'єкт привабливим місцем для різноманітних бізнес-концепцій.
Планування
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поділитися сторінкою
Деталі ціни
- Загальна орендна плата:
- 4 737,24 EUR
- Загальна орендна плата (без ПДВ):
- 3 947,70 EUR
- Чиста орендна плата:
- 3 612,70 EUR
- Експлуатаційні витрати (нетто):
- 335,00 EUR
- Щомісячний ПДВ:
- 789,54 EUR
- ПДВ:
- 789,54 EUR
- Депозит:
- 4 брутто-місячних орендних плат.
- Посередницька комісія:
- Так
- Комісія:
- 3 брутто-місячні орендні плати плюс 20% ПДВ.
Факти
- Номер об'єкта:
- 56956
- Тип об'єкта:
- Готельний бізнес
- Тераси:
- 1
- Площа тераси:
- 30 m²
- Корисна площа:
- 55,58 m²
- Туалети:
- 1
- Новобудова:
- Так
- Остання модернізація:
- 2025
- Доступність:
- Доступний
Особливості
- Безбар'єрний
Енергоефективність
- Тип енергетичного сертифіката:
- Сертифікат енергопотреби
- Дійсний до:
- 22.01.2026
- Потреба в опаленні:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Клас потреби в опаленні:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Клас fGEE:
- C