Знаменитая гастрономическая площадь с высокой проходимостью напротив Шёнбрунна | Без выкупа
Гостиничный бизнес в аренду в 1130 Wien
Предлагаемый объект аренды находится в оживленном месте в 13-м венском районе Хитцинг и идеально подходит для магазина или гастрономического предприятия. Он имеет общую площадь 55,58 м², которую можно использовать гибко. Объект дополнен террасной площадкой, которую можно арендовать по желанию и которая особенно подходит для гастрономических концепций.
Павильон будет модернизирован, в рамках чего будет также обновлено покрытие пола, чтобы визуально и функционально улучшить пространство.
Планировка функциональна и хорошо используется, что предоставляет возможности для индивидуального дизайна. Большие оконные площади обеспечивают отличную видимость и естественное освещение, что дополняет привлекательность местоположения.
Объект расположен непосредственно на оживленной улице с разнообразием местных жителей, посетителей зоопарка Шёнбрунн и прохожих. Благодаря отличной инфраструктуре – включая станцию метро, разнообразные трамвайные и автобусные маршруты, а также ближайшую подземную парковку – обеспечивается очень хорошая доступность как для клиентов, так и для сотрудников.
Договор аренды изначально заключается на срок 3 года. При хороших отношениях аренды существует возможность продления.
Расположение и транспортная доступность
Объект аренды находится в отличном месте в 13-м венском районе Хитцинг. Напротив расположен вход в зоопарк Шенбрунн, одну из самых посещаемых достопримечательностей Вены. Это месторасположение обеспечивает высокую проходимость и предлагает большой потенциал для торгового помещения или ресторанного бизнеса. Инфраструктура отлично развита: всего в двух минутах ходьбы находится станция метро Хитцинг (U4), а также несколько трамвайных и автобусных линий, обеспечивающих быстрое сообщение с центром Вены и другими районами. Кроме того, в непосредственной близости расположен торговый центр Ekazent Hietzing с разнообразными магазинами и услугами, а также автогардероб, который предлагает удобные возможности парковки для клиентов. Это сочетание высокой видимости, потока клиентов и оптимального交通соединения делает объект привлекательным для различных бизнес-концепций.
Планировка
Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant
Поделиться страницей
Детали цены
- Общая аренда:
- 4 737,24 €
- Общая аренда (без НДС):
- 3 947,70 €
- Чистая аренда:
- 3 612,70 €
- Эксплуатационные расходы нетто:
- 335,00 €
- Ежемесячные расходы НДС:
- 789,54 €
- НДС:
- 789,54 €
- Депозит:
- 4 брутто-месячных аренды
- Посредническая комиссия:
- Да
- Комиссия:
- 3 валовых месячной арендной платы плюс 20% НДС.
Факты
- Номер объекта:
- 56956
- Тип объекта:
- Гостиничный бизнес
- Количество террас:
- 1
- Площадь террасы:
- 30 m²
- Полезная площадь:
- 55,58 m²
- Количество туалетов:
- 1
- Новостройка:
- Да
- Последняя модернизация:
- 2025
- Доступность:
- Доступно
Особенности
- Безбарьерный
Энергоэффективность
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребности в энергии
- Действительно до:
- 22.01.2026
- Потребность в отоплении:
- 120,12 kWh/(m²*a)
- Класс потребности в отоплении:
- C
- fGEE:
- 1,8
- Класс fGEE:
- C